Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný 3 izbový byt v obci Kalná nad Hronom o rozlohe približne 85 m2 s dvoma loggiami a veľkou pivnicou. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 podlažnom bytovom dome s vyvýšeným prízemím. Celková plocha nehnuteľnosti je 99,93 m2, reálne z toho byt orientačne 84,92 m2, pivnica 8,42 m2, malá loggia pri kuchyni 1,61m2 a veľká loggia 6,9m2. Orientácia 2 obytných miestností je na východ, kuchyňa a tretia izba je na západ. DISPOZÍCIA: - 3 x samostatná izba - chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - šatník - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Od roku 2018 boli vymenené okná a zrenovované podlahy obytných miestností, vymenili sa interiérové dvere a rozvody elektriny, v roku 2021 nové úpravy vnútorných povrchov stien (okrem kúpelne a WC), vymenené podlahy v kuchyni, šatníku, na chodbe, vymenili sa aj vykurovacie telesá a v roku 2022 sa vymenila kuchynská linka a zamuroval sa prechod z WC do kúpelne. Hygienu je potrebné dokončiť. V nehnuteľnosti je zavedený internet. K bytu prislúcha pivničná miestnosť o rozmere cca 8,42 m2 nachádzajúca sa na úrovni ulice s okienkom do dvora. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v roku 2022 sa vymenili spoločné rozvody, v roku 2023 sa opravila strecha a v roku 2024 sa zateplila polystyrénom hr.150 mm, opravila sa konštrukcia loggií a bytovka dostala novú, modernú vizáž. Okolie bytovky disponuje dostatočným množstvom parkovacích státí a malým vnútorným dvorom. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady budú ozrejmené pri osobnej obhliadke. VÝHODY: - priestrannosť - zaujímavá dispozícia - orientácia na dve svetové strany - dobré prevetranie bytu - výhľady - rekonštrukcia bytového domu - komplexná občianska vybavenosť obce Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť, keďže momentánne ho obývajú overení nájomníci. V prípade nezájmu o investičný zámer, nájomná zmluva bude ukončená v dohodnutom termíne. LOKALITA: - výborná občianska vybavenosť obce - v blízkosti sú obchody, ako COOP Jednota, Terno, wellness, MŠ, ZŠ, autobusová a vlaková stanica, zmrzlináreň, reštaurácie, zverolekár, zdravotné stredisko a iné - v blízkom okolí veľké oplotené detské ihrisko NÁZOR MAKLÉRA: Veľkometrážny, priestranný 3 izbový byt vhodný pre viacčlennú rodinu. Lokalita je prepojená so všetkými službami, obchodmi, školami, miestami na oddych a relax pridáva na komforte bývania. Byt je výborná voľba pre rodiny s deťmi, alebo do prenájmu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo na zuzanaagova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69735. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	2/2Poschodie	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo