Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Victory Reality exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly a výnosný areál v obci Svätuše (okres Trebišov), ktorý kombinuje poľnohospodársku produkciu, rekreačné využitie a podnikateľské možnosti. * Lokalita: Svätuše, okres Trebišov * Celková výmera: 521 172 m² (cca 52 ha) * Cena: 1,35 €/m² bez DPH Zloženie pozemku: * Orná pôda: 495 333 m² * Trvalý trávnatý porast (TTP): 10 679 m² * Vodná plocha – rybník: 7 306 m² * Zastavaná plocha a nádvorie: 7 854 m² Poľnohospodárska produkcia: * Orechový sad: 4 500 stromov orecha vlašského vo veku 9 rokov * Ovocné stromy: 50 stromov rôznych druhov ovocia * Možnosť výsadby viniča: cca 3 ha pôdy vhodnej pre výsadbu viniča Rekreačné a podnikateľské objekty: * Drevená chata: 110 m² * Bufet: 12 m² * Domček pre samostatné biznis subjekty: 10 m² * Altánok: 30 m² * Prístrešky pre rybárov: 6 ks * Prístrešky pre vozidlá: 2 ks * Dvojgaráž: pri hlavnej chate * Všetky stavby sú vybavené elektrickým prúdom a osvetlením Rybník: * Výmera: 7 306 m² * Hĺbka: 3,5 – 4 m * Využitie: športový rybolov, rekreácia Technické vybavenie: * Traktor značky Lamborghini a ďalšie príslušenstvo potrebné pre údržbu a hospodárenie Bezpečnosť a prístup: * Celý areál je oplotený a zabezpečený, čo zaručuje bezpečie a súkromie pre všetkých návštevníkov Investičný potenciál: * Stabilný ročný zisk s návratnosťou investície cca 7 rokov * Možnosť zvýšenia ziskovosti zavedením zavlažovania, čo skráti návratnosť na približne 6 rokov * Ďalšie možnosti rozvoja: predaj orechov v malých baleniach, výstavba haly na spracovanie orechov, rozšírenie služieb pri rybníku Tento majetok je ideálny pre investora, ktorý hľadá technicky zaujímavý a výnosný projekt v oblasti poľnohospodárstva, rybolovu a turizmu. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Podrobnosti:

firemnéVlastníctvo