Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Veľký Meder Thermal Corvinus 5 minút peši | investičná príležitosť v cestovnom ruchu | kúpou voľný Vždy ste snívali o podnikaní v cestovnom ruchu? Tak si to poďte predstaviť, bývate v nádhernom dome s toskánskou záhradou a na vedľajšom pozemku prevádzkujete prosperujúci penzión s množstvom klientov, ktorí sa k Vám radi vracajú. Alebo chcete investovať? Tento rozľahlý pozemok s domom a penziónom vzdialený len 5 minút peši od termálneho kúpaliska a akvaparku s viac ako pol milióna návštevníkov ročne je na to ideálny. V obľúbenom kúpeľnom meste, ktoré okrem Slovákov vyhľadávajú návštevníci z Českej republiky, Maďarska a Poľska, je stále veľký potenciál na nové kvalitné ubytovacie zariadenia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 3 900 m2 stavebný pozemok s kompletne zrekonštruovaným a zariadený trojpodlažným rodinným domom a hrubou stavbou trojpodlažného penziónu medzi ulicami Kurtaserská, Čičovská a Zakurtaserská vo Veľkom Mederi. Dom: Trojpodlažný dom s čiastočne zapusteným suterénom s jeho premyslenou dispozíciou a dizajnovým zariadením vytvára unikátny priestor pôsobiaci veľmi útulným dojmom. Suterén má vlastný vstup z interiéru aj zo záhrady, disponuje 1/3 oknami a možno ho rozdeliť na technické zázemie a bytovú jednotku. Nachádzajú sa tam 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa s 2 samostatnými toaletami a sprchou, práčovňa, 2 sklady, technická miestnosť s kotolňou, hala, chodba a zádverie. Na prvom podlaží je priestranná obývacia miestnosť s keramickou kachľovou pecou prepojená s vyvýšenou jedálňou a kuchyňou, toaleta, hala a zádverie. Z obývacej miestnosti je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do nádhernej toskánskej záhrady. Na druhom podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou a detská izba s balkónom. A na treťom podlaží sú umiestnené 3 izby, kúpeľňa s toaletou a dva skladové priestory v podstreší. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením a radiátormi napojenými na plynový kotol s možnosťou vykurovania aj tuhým palivom. Vykurovací a kamerový systém, pohybové senzory a senzory otvárania okien a dverí sú ovládateľné cez mobilný telefón. Dom má všetky inžinierske siete. Bol skolaudovaný v roku 1993 a v rokoch 2020 až 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bytových doplnkov. Je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie. Na rozľahlej záhrade v toskánskom štýle je altánok so záhradným sedením, bazén, stajňa pre koňa a klenbová pivnica. Polievanie je zabezpečené zavlažovacím systémom s čističkou vody zo studne. V samostatne stojacej garáži je miesto na zaparkovanie jedného osobného automobilu, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie tri. Viac informácií o samostatnej ponuke tu: www.karinpartners.sk/velkymeder Penzión: Penzión disponuje 3 podlažiami, a to pivnicou, prvým a druhým nadzemné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza 6 samostatných izieb a hygienické zariadenie. Výhodou je možnosť dokončenia podľa preferencií nového majiteľa, a tiež využitia pozemku na relaxačnú zónu, altánok s grilom, detské ihrisko aj parkovacie miesta pre hostí. Viac informácií o samostatnej ponuke tu: www.karinpartners.sk/cicovska Pozemok: Na pozemok s rozlohou 850 m2 sa vchádza z ulice Zakurtaserská. Nachádza sa tu sad s úžitkovými stromami. Na pozemok sú privedené všetky inžinierske siete, takže je tiež vhodný na ďalšiu výstavbu. Viac informácií o samostatnej ponuke tu: www.karinpartners.sk/zakurtaserska Lokalita: Tento pozemok s rodinný domom a penziónom sa rozprestiera od ulice Kurtaserská, Čičovská po Zakurtaserská vo Veľkom Mederi. Mesto Veľký Meder sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda sa dostanete za 20 minút a do hlavného mesta Bratislavy za 50 minút. Hranice s Maďarskom sú vzdialené cca 10 km a mesto Győr len 25 km. Mesto Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie na promenáde s množstvom kaviarní, cukrární a reštaurácií. Celoročné termálne kúpalisko a aquapark Veľký Meder Thermal Corvinus je vzdialené iba 5 minút peši, ktoré je obklopené 100 ha lesoparkom. Silné stránky tohto pozemku sú najmä: rozľahlý pozemok s veľkým investičným potenciálom v cestovnom ruchu, vhodný na rozširujúci sa komplexný projekt pre investora alebo symbiózu bývania a podnikania, pokojná lokalita v jednom z najvýznamnejších turistických centier na južnom Slovensku iba 5 minút peši od termálneho kúpaliska, kvalitne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený rodinný dom s nadštandardným počtom izieb vhodný na bývanie aj na krátkodobý prenájom, penzión pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, dostatočne veľký pozemok na umiestnenie relaxačnej zóny s bazénom, vírivkou či saunou, detského ihriska, grilovacieho kútika, parkovacích miest alebo čoraz obľúbenejší glamping, výborná dostupnosť do okresného aj hlavného mesta vďaka D4R7, v tesnej blízkosti s hranicami s Maďarskom, kúpou voľný, bez tiarch, rodinný dom pripravený na okamžité využitie. Výmera: rozloha pozemku: 3 900 m2 úžitková plocha rodinného domu: 350 m2 úžitková plocha penziónu: 350 m2 Cena: 895 000 € (DOHODA MOŽNÁ) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo