Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Marek PAULJUČOK a Ivan BEREC ponúkajú EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom v pokojnej a obľúbenej časti Ružinova. Ide o tehlovú zateplenú novostavbu v tichej lokalite s množstvom súkromia a bez toho, aby vám niekto pozeral na terasu. Solárne panely, podlahové kúrenie v celom dome, terasa, vonkajšia sprcha, či veľmi dobré dopravné napojenie. V lokalite, kde je pomerne problematické parkovanie je veľkou výhodou aj dvojgaráž a parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku. DOM: Kultúrna - Bratislava II, Ružinov 4-izbový celková plocha: 276 m2 (dom 166 m2 + loggia 6 m2 + terasa 24 m2 + pivnica 20 m2 + garáž 60 m2) novostavba, tehla IS: plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia orientácia: SZ - JV DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN: * technická miestnosť/pivničné priestory 1. NP: * chodba * obývacia izba * kuchyňa * izba * samostatná komora * kúpeľňa so sprchovým kútom * samotné WC * schodisko * terasa 2. NP: * chodba * izba s loggiou * priestranná izba s francúzskym balkónom * šatník * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: * zariadený s nábytkom na mieru v celom dome * plastové okná v imitácii dreva s interiérovými žalúziami * sieťky proti hmyzu na každom okne * umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, americká chladnička, plynový sporák s digestorom (všetko zn. Gorenje) * 2x vstavaná skriňa * internet a TV od Telekomu * plávajúca podlaha a keramická dlažba * klimatizácia v izbách na poschodí * dva solárne panely na TÚV * kamerový a zabezpečovací systém * kovaná brána aj garáž na diaľkové ovládanie * vnútorný krb * podsvietenie stropov * kondenzačný plynový kotol * podlahové kúrenie v celom dome POZEMOK: * veľkosť 353 m2 * murovaná dvojgaráž pre 2 autá 60 m2 (možnosť využitia aj pre malú dielňu) * vonakjšie parkovanie na pozemku pre 4-5 áut * zámková dlažba vo dvore * jaziersko s rybičkami * vonkajšia sprcha OKOLIE: * potraviny, lekáreň, pošta na skok * kompletná občianska vybavenosť * v blízkosti viaceré detské ihriská, školy, obchody (Tesco, Lidl, Billa...), banky, služby, reštaurácie, zdravotnícke stredisko… * dobrá dostupnosť do centra, na hlavné ťahy, obchvat a výjazd z Bratislavy * nákupno-zábavné centrum Avion NÁŠ NÁZOR: Dom poskytuje to pravé rodinné pohodlie - množstvo priestoru, súkromia, ticha, či slnečnú terasu a parkovanie pre viacero áut. V blízkom okolí je k dispozícii veľmi dobrá občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavný ťah. Solárne panely znižujú mesačné náklady a keďže sa predáva zariadený, stačí vám priniesť si osobné veci a nový domov je váš. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 130 EUR/mesiac CENA: 446 000 EUR  * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Ivan.Berec@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Podrobnosti:

4Počet izieb	3Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo