Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj moderný a kvalitne stavaný 4-izbový rodinný dom od overeného staviteľa vo vyhľadávanej obci Horná Potôň, s vynikajúcim napojením na rýchlostnú komunikáciu R7. Do Bratislavy trvá cesta autom len 25 minút, do Dunajskej Stredy 10 minút. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, jeho úžitková plocha tvorí 92 m2 a leží na rovinatom pozemku o výmere 345 m2. K domu prislúcha okrem dvoch parkovacích státí, praktického úložného priestoru v podkroví (cca 15 m2), terasy (12 m2) aj zateplená pivnica (cca 5 m2) s vlastnou narážanou 12 m hlbokou studňou, vodárničkou a s dreveným záhradným domčekom (15 m2). Pri rezervácii rodinného domu do konca decembra je v cene i drevená sudová sauna (ilustračné foto v sekcii fotografie). Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre vstavanú skriňu, z obývačky s predprípravou na krb spojenej s jedálňou a kuchyňou do moderného veľkopriestoru a s výstupom na terasu a do záhrady, z troch priestranných samostatných izieb (spálňa má taktiež výstup na terasu), z kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom, dvojumývadlom a z technickej miestnosti s elektrickým bojlerom, WC, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená tehla 30 cm, zateplenie fasády 15 cm polystyrénom, zateplenie stropu a strechy 2 x 20 cm minerálnou vlnou, strešná krytina Terran, kvalitné okná s trojsklom a bezpečnostné vchodové dvere nemeckej značky Schüco s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami, elektrické podlahové kúrenie zn. Raychem so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej miestnosti, elektrický bojler so 100 l zásobníkom, predpríprava na alarm, videovrátnik a bránu na el. pohon, oplotenie z troch strán (pletivové panely, v prípade záujmu je možná zmena na betónové panely za doplatok), základy na predný plot. Oddeľovacia stena so susedom je 2 x 20 cm s 5 cm zvukovou izoláciou. Cena štandardného vybavenia je + 15.000,- a obsahuje navyše: laminátové podlahy s lištami, dlažba v predsieni, kúpeľni a WC, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, kompletné vyhotovenie kúpeľne s vaňou, WC a s dvojumývadlom, technická miestnosť s WC a malým umývadlom. Je možné si vybrať z viacerých typov štandardu. Momentálne sa dom nachádza v štádiu výstavby. Dokončenie je naplánované na koniec jari 2024, v prípade záujmu je možné dokončiť dom skôr. Obec Horná Potôň je čoraz vyhľadávanejšou obcou pre pokojné, spokojné a bezpečné rodinné bývanie hlavne pre jej pohodlnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s napojením na R7 a do okresného mesta Dunajská Streda. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, škola, škôlka, potraviny, Coop Jednota, autobusová zastávka, pošta, lekáreň, zubná ambulancia, praktický lekár, penzión, reštaurácia, futbalové ihrisko, telocvičňa, obchody s rozličným tovarom, knižnica, autoservis... Na všetky bližšie informácie o rodinnom dome Vám ochotne zodpoviem a v prípade záujmu o obhliadku Vám domček s radosťou ukážem. Našim klientom vieme ponúknuť bezpečné financovanie nehnuteľnosti cez špičkového hypotekárneho špecialistu, s ktorým naša spoločnosť úspešne spolupracuje už niekoľko rokov. Cena rodinného domu v prevedení holodom: 179.000,-€ Cena štandard: 194.000,-€ Kontakt: Petra Pilátová, 0907 111 333, pilatova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Podrobnosti:

4Počet izieb

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo