Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Práve teraz máte možnosť kúpiť za výhodnú cenu tento moderný, svetlý, kompletne zariadený 2 izbový byt (dvojgarsónka - 41,83m2)  v Ružinove - na ulici Vlčie hrdlo 57.  Byt sa nachádza na príjemnom 5 poschodí / 8 poschodového bytového domu, ktorý bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný, nové rozvody, odpady, zateplený, nové schránky, brána na čip, kamerový systém, celková úprava spoločných priestorov. Nachádzajú sa tu dva výťahy, jeden osobný, jeden nákladný. Celková výmera bytu je 41,83m2 + loggia o výmere 3,30m2. Dispozičné riešenie bytu: vstupná hala z ktorej sa po ľavej strane dostanete do priestranného šatníka čo ocenia najmä ženy, po pravej strane vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalej je tu priestranná obývacia izba spojená s  kuchyňou a výstupom na loggiu, z haly vstup do samostatnej spálne. Celý byt je orientovaný na východnú stranu čo zabezpečuje dostatok svetla v celom byte.  Byt bol postupne celý zrekonštruovaný, elektrina, plastové okná so žalúziami a sieťkami, loggia zasklenná, plávajúca podlaha v jednom dizajne v oboch izbách, v kúpeľni- toalete a na chodbe je dlažba, bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa predáva plne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách: kuchynská linka robená na mieru, sklokeramická elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladinčka s mrazničkou, obývačková zostava, stolík, stoličky, rozťahovacia sedačka s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, vstavaná skriňa na chodbe, manželská posteľ( bez matraca) s úložným priestorom, vstavaná skriňa v splálni, nočný stolík, práčka, 2 ročná klimatizácia. Plyn v byte nie je zavedený. Mesačné náklady pre 1 osobu sú: 91,- Eur nájom s energiami + 32,- Eur fond opráv+ internet (optika) na výber viacero dodávateľov a TV. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Byt je vhodný pre kohokoľvek, či už ako štartovací, prípadne pre mladú rodinku ale aj vhodný na investíciu na prenájom. Byt je v osobnom vlastníctve, predajom voľný - ideláne k 10/2024, ale ak by nový majiteľ potreboval skôr je tu možnosť dohody, pozemok taktiež vysporiadaný . Susedia príjemní, nekonfliktní, bezproblémoví. Parkovanie je možné pred domom vo vyhradenom boxe ktorý si môžete prenajať na rok a cena prenájmu je 520 ,- Eur/ROK  čiže mesačne to činí 43,- Eur , na toto parkovanie je vstup cez rampu. V prípade že nemáte záujem ďalej pokračovať v prenájme, aktuálny vlastník parkovanie zruší a teda potom máte možnosť parkovať v okolí bytového domu. Prečo kúpiť tento byt: - kompletne zrekonštruovaný byt bez ďaľších investícií - stačí si priniesť papuče a bývať nakoľko ostáva kompletne zariadený - nízke mesačné náklady - možnosť prenájmu parkovacieho miesta Okolie a vybavenosť: V okolí je dostatok zelene, Malý Dunaj, cyklochodník, možnosti na množstvo športových aktivít, hrádza, lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu,  MHD pri dome, kompletná občianska vybavenosť v blízkosti. Cena nehnuteľnosti je 125.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.  PRE DOHODNUTIE OBHLIADKY MA KONTAKTUJTE UŽ DNES:  Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0903 311 817. K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu:  http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Bližšie info a kontakt: Jana Martincová, martincova@maximreal.sk, telefón: 0903 311 817.

Podrobnosti:

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	5/8Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo