Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú historickú budovu v priamom cente mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť.?? INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej BystriciPonúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami.?? Lokalita, ktorú netreba predstavovaťBudova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre.??? Dispozícia a zloženie objektuNehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu:Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom):Bar: priestranných 241 m2 s vernou klientelou.Reštaurácia: 212 m2 s plne funkčnou prevádzkou.Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva.Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):1x priestranný 4-izbový byt1x komfortný 3-izbový byt2x praktický 2-izbový byt4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom)?? Kľúčové benefity pre investoraOkamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe.Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objektPripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna.Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie.Prečo investovať práve sem?Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko.Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: ?? 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...

Podrobnosti:

3Počet poschodí