Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a samostatnou prístavbou vhodnou ako kancelária alebo garsónka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Patrónka – Mlynská dolina a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania. Dispozícia nehnuteľnosti: - Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²): vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, sklad. - Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²): prvé podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, podkrovie: dve spálne, šatník, kúpeľňa. - Samostatná prístavba: dnes využívaná ako kancelária plus chodba plus wc o celkovej výmere 31,5 m2. Možnosť prerobenia na samostatnú garsónku. Garáž o výmere 12,8 m2 a pivnica o výmere 6,1 m2. Technické parametre: •     Celková zastavaná plocha: 305,1 m² •     Pozemok: 729 m² so záhradou, drevostavbou skladu a prístreškom pre dve autá •     Materiál stavby: tehla •     Kolaudácia: posledná kolaudácia cca. 2003 Vybavenie a technológie: •     Plynové kúrenie + 2 krby (v oboch bytoch) •     Invertorová klimatizácia (Daikin, Toshiba – 3 vnútorné jednotky) •     2 plne vybavené kuchyne (umývačka, mikrovlnka, chladnička), 2 práčky, 1 sušička •     Solárny systém: 9 panelov, 4kW invertor, lítiová batéria (12 kWh – podľa dohody) •     Plastové okná (dvojsklo), hybridné laminátové a keramické podlahy •     Strecha: keramická krytina Tondach Exteriér a doplnkové priestory: •     Terasa s pergolou na hornom podlaží •     Garáž s pivnicou na prízemí •     Dielňa/sklad (2,8 x 4,3 m – drevostavba) •     Prístrešok pre 2 autá (6 x 6 m) •     Studňa/vrt s hĺbkovým čerpadlom – na zavlažovanie Mesačné náklady: •     Elektrina: 144 € (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov) •     Plyn: 176 € •     Voda: 34 € ________________________________________ Výhody: •     Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou •     Ideálne pre kombináciu bývania a podnikania •     Možnosť financovania cez HÚ ________________________________________ Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rodinný dom v tejto lokalite je výnimočnou príležitosťou na kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu aj podnikanie. © Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

Podrobnosti:

8Počet izieb	3Počet kúpelní	3Počet poschodí
osobnéVlastníctvo