Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 189768, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video: youtu.be/peVmg5S8o6A Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásnu a útulnú garsónku nachádzajúcu sa v dlhodobo vyhľadávanej lokalite BA – m.č. Dúbravka a na ulici Saratovská. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Byt je svetlý a pôsobí útulne s príjemnou pokojnou atmosférou. Bytovým dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Má 2 výťahy (nákladný a osobný). Nízke mesačné náklady. Vhodné ako výborná investícia aj na samotné bývanie. Parkovanie je verejné, priamo pred bytovým domom. Presnú dispozíciu bytu, presné rozmery a rozlohu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse a aj 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková rozloha 26,62 m² • poschodie 6/12 DISPOZÍCIA BYTU: • obývacia časť + kuchynský kút 18,68 m² • predsieň 3,21 m² • kúpeľňa s WC 4,73 m² REKONŠTRUKCIA BYTU: • plastové okná – 10 r • plávajúce podlahy – 10 r • elektrické rozvody -15 r • kuchynská linka na mieru 10 r (vstavané spotrebiče el. rúra a el. dvojplatnička) • odhlučnený strop • v predsieni veľký rolldoor BYTOVÝ DOM: • kolaudovaný v roku 1975 • prešiel výraznou rekonštrukciou • má 2 výťahy (nákladný a osobný) • panelová konštrukcia REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU: • bleskozvody (2003) • zateplenie (2003) • strecha (2004) • výťah nákladný (2009), výťah osobný (2014) • zasklenia v spoločných priestoroch (2011) • elektrické stúpacie rozvody (2018) • vchod, schránky, el. vrátnik (2020) • stúpacie rozvody vody (2020) • exteriérové schodisko (2022) - plánujú sa ešte stúpacie rozvody ústredného kúrenia  LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA: • Cena je 104.900 vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 104 900 € (z toho fond opráv 25,87 €) + elektrina 14 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Voľný podľa vzájomnej dohody. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

1Počet izieb	1Počet kúpelní	6/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo