Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ak hľadáte krásny zrekonštruovaný 2-izbový byt, štýlovo a moderne zariadený, s vysokými stropmi, s bezbariérovým prístupom, v tichej a pokojnej lokalite Bratislavy, táto ponuka je práve pre Vás. video obhliadka: youtu.be/jibPdvdVsdY Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, štýlový, moderne zariadený 2-izbový byt, vo vynikajúcej a dlhodobo vyhľadávanej pokojnej lokalite na Rastislavovej ulici v Bratislave m.č. Ružinov – Nivy v blízkosti trhoviska na Miletičovej ulici a prestupného uzlu na Trnavskom mýte a OC Centrál. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. Boli menené elektrické rozvody (okrem kúpeľne), podlahy za kvalitné plávajúce, kuchynská linka na mieru aj so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra), kúpeľňa s vaňou, WC a dvomi umývadlami, vstavané skrine, plastové okná, radiátory, bezpečnostné dvere ADLO. Byt je výborne presvetlený väčšími oknami, čo zaručí nielen prísun denného svetla, ale aj výbornú vetrateľnosť. Bytový dom má vlastné uzavreté a uzamknuté átrium, kde je trávnatá plocha, detské ihrisko a možnosť parkovania. Vnútorný dvor je uzavretý kovovou bránou, ktorá slúži pre vjazd automobilov, aj pre vstup osôb. Presnú rozlohu a rozmery bytu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Rozloha bytu 59,03 m² • Situovaný na prízemí 4-poschodového bytového domu • Orientovaný na východ • K bytu prislúcha aj murovaná pivnica 1,48 m² (0,89 x 1,67 m) • Strop vo výške 3 m DISPOZÍCIA BYTU: • Chodba 9,23 m² • Obývačka spojená s kuchyňou 13,00 m² + 9,82 m² • Spálňa 20,68 m² • Kúpeľňa s vaňou a WC 6,30 m² BYTOVÝ DOM: • Vchod na čip, elektronický vrátnik • Rekonštruovaný: zateplený, • Celý vchod je zabezpečený kamerovým systémom, poplašným zariadením, podzemné priestory (pivnice) aj mrežami. • Dom má vlastnú kotolňu • Konštrukcia – železobetónový skelet s murovanými stenami Z NÁŠHO POHĽADU: • Bytový dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite, čo zaručuje pokojné bývanie. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, čo Vám zabezpečí maximálne využitie bývania bez ďalších nákladov a opráv. Výborná lokalita s maximálnou občianskou vybavenosťou. Ako maklér vrelo doporučujem. LOKALITA: • Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, Ružinovská nemocnica s poliklinikou, výborná dostupnosť MHD, banky, OC Centrál, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, kostol Saleziánov, Štrkovecké jazero Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. KONTAKT A OBHLIADKA: • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. • Vaše Reality – profesionálny prístup, bezpečný predaj a spokojní klienti od roku 2008. • Číslo ponuky: 190480 CENA: • Cena je 236.900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: správcovský poplatok 152 €, elektrina 35 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj podiel na pozemku pod bytovým domom. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • Kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • Vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • Uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • Vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • Zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • Sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • Máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • Ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • Vypracovanie návrhu na vklad • Vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • Vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • Uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • Máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • Priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • Taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • Zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • Zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • Prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	4Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	osobnéVlastníctvo