Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ?? 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park ???? Parametre nehnuteľnosti:Pozemok: 746 m2Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m2, skolaudovaná v roku 2012Úžitková plocha: cca 92 m2 na každom podlažíPridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)?? Dispozičné riešenie:Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory, či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m2 ?? s výhľadom do zeleného parku.2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m2 a 7 m2) ?? a jedinečným výhľadom na západ slnka.? Výhody a možnosti využitia:objekt je napojený na všetky inžinierske siete- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:- ambulancie ??- kancelárske priestory ???- obchod ??- gastro prevádzku- alebo iný typ podnikania- bezproblémové parkovanie ?? – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku- bezbariérový prístup- predpríprava na solárne a fotovoltické panely- bezpečnostný kamerový systém- vykurovanie je plynovým kotol ?? Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou ??, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia. ? Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.  Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.  ?? Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.

Podrobnosti:

3Počet poschodí