Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária Maxim Real ponúka na predaj štýlový 3-izbový dvojdom s terasou, záhradou a parkovaním, situovaný na Gaštanovej ulici v pokojnej časti obce Horná Potôň (okres Dunajská Streda). Tento moderný dom, skolaudovaný v roku 2022, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba so zádverím (6,52 m²) Obývacia izba prepojená s kuchyňou (26,04 m²) s výstupom na krytú terasu (11,31 m²) Spálňa so šatníkom (16,68 m²) Hosťovská izba (12,89 m²) Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (7 m²) Samostatné WC (2,89 m²) Technické parametre: Úžitková plocha: 75 m² Zastavaná plocha: 103 m² Pozemok (záhrada): 177 m² Parkovanie: 2 vyhradené miesta pred domom (38 m²) Stavebný materiál: tehla Strecha: rovná Energetický certifikát: A Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej miestnosti Vlastná studňa a žumpa (6 m³) – kanalizácia plánovaná Optický internet Predpríprava na krb Exteriér: Oplotená záhrada s plechovým prístreškom a vyvýšenými záhonmi Krytá terasa ideálna na relaxáciu Lokalita: Horná Potôň ponúka tiché vidiecke bývanie s rýchlym napojením na hlavnú cestu a diaľnicu R7, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy (cca 30 minút). V blízkosti sa nachádzajú športovo-rekreačné zariadenia ako X-bionic® Sphere, Slovakia Ring, golfové ihriská a cyklotrasy, ktoré ponúkajú široké možnosti na aktívny oddych a rodinné vyžitie. Cena nehnuteľnosti: 195.000,-Eur (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 195 000 € refundujeme  Vám  150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo investovať do nehnuteľnosti v Hornej Potôni? 1. Strategická poloha s výbornou dostupnosťou: Obec sa nachádza len 10 minút jazdy od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy. Vďaka blízkosti diaľnice R7 je zabezpečené rýchle a pohodlné spojenie s hlavným mestom, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo štúdiom. 2. Pokojné vidiecke prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou: Horná Potôň ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, poštu, obchody a reštaurácie. Okolie poskytuje množstvo možností na rekreáciu a športové aktivity, ako sú cyklotrasy, golfové ihriská či známe zariadenia ako X-bionic® Sphere a Slovakia Ring. 3. Rastúca hodnota nehnuteľností: Vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v tejto lokalite a obmedzenú ponuku kvalitných nehnuteľností je predpoklad ďalšieho zhodnocovania investícií do nehnuteľností v Hornej Potôni. 4. Moderné a energeticky úsporné bývanie: Ponúkaný 3-izbový dvojdom na Gaštanovej ulici je novostavba z roku 2022 s energetickým certifikátom triedy A. Dom je vybavený podlahovým elektrickým kúrením s termostatmi v každej miestnosti, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Vlastná studňa a žumpa prispievajú k nezávislosti a úspore nákladov. 5. Priestrannosť a praktické dispozičné riešenie: Dom ponúka úžitkovú plochu 75 m², ktorá zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou (26,04 m²), spálňu so šatníkom (16,68 m²), hosťovskú izbu (12,89 m²), kúpeľňu (7 m²), samostatné WC (2,89 m²) a chodbu so zádverím (6,52 m²). K dispozícii je tiež krytá terasa (11,31 m²), záhrada (175 m²) a dve parkovacie miesta (38 m²). Investícia do tejto nehnuteľnosti predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti je tiež výhodnou investíciou s potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.  Martin Martinkovič , martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226        

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
osobnéVlastníctvo