Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3,5-izbový byt o celkovej výmere 114,57 m2 vrátane terasy a loggie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom koncom roka 2011. Bytový dom je zateplený a vo výbornom technickom stave. ________________________________________ Základné informácie o nehnuteľnosti • Typ: 3,5-izbový byt s terasou a loggiou • Lokalita: Pezinok, sídlisko Sever – ul. Dona Sandtnera • Rozloha bytu: 114,57 m2 (vrátane terasy 10,2 m2 a loggie 7,65 m2) • Poschodie: 3. zo 4 (v bytovom dome s výťahom) • Kolaudácia: 12/2011 • Konštrukcia: Tehlový bytový dom, zateplený • Orientácia: Východ – Západ (slnečný a výborne vetrateľný byt) • Kúrenie: Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady • Parkovanie: Verejné – priamo pri bytovom dome • Výťah: Áno ________________________________________ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s možnosťou dobudovania šatníka • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu • Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), barové sedenie • Jedálenská časť pre 6–8 osôb • Zimná záhrada využiteľná ako pracovňa (office) alebo herňa • Spálňa s výstupom na loggiu, priestor pre veľký rolldor • Detská/hosťovská izba s výstupom na loggiu • Kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a priestorom pre práčku/sušičku • Samostatné WC s umývadlom ________________________________________ Rozmery jednotlivých miestností: • Predsieň / chodba: 12,42 m2 • Obývačka: 29,26 m2 • Kuchyňa: 9,28 m2 • Spálňa: 16,50 m2 • Detská/hosťovská izba: 14,76 m2 • Kúpeľňa: 5,57 m2 • Zimná záhrada (office): 7,58 m2 • Terasa: 10,20 m2 • Loggia: 7,65 m2 • Spolu: 114,57 m2 ________________________________________ Technické a doplnkové informácie: • Tehlová nízkoenergetická stavba, zateplená • Byt má vlastný plynový kotol – nízke mesačné náklady • 5-komorové plastové okná • Podlahy: kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby • Byt je orientovaný na východ a západ, výborne prevetrávaný • Parkovanie priamo pri bytovom dome • Zvýšené stropy v spálni a hosťovskej izbe dodávajú bytu vzdušnosť a charakter ________________________________________ Výhody a náš postreh: • Výnimočne svetlý a slnečný byt • Výstup na exteriérové plochy (terasa alebo loggia) z každej obytnej miestnosti • Možnosť úpravy priestoru podľa vlastných predstáv (napr. otvorenie obývacej časti, zmena účelu zimnej záhrady) • Tiché prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti • Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár • Možnosť financovania hypotekárnym úverom • Nízke mesačné náklady – podrobnosti pri obhliadke ________________________________________ Cena: 262.500,- EUR Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. ________________________________________ Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

Podrobnosti:

Balkón

3Počet izieb