Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (xemar1@xemar.sk alebo 0907 483 256) exkluzívne ponúka na predaj priestranný rodinný dom – iba 5-ročnú novostavbu v pokojnej prihraničnej obci **Dolinka**.Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom súkromia, veľkorysým pozemkom a ďalším potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.DOM A POZEMOKRodinný dom má zastavanú plochu 174 m2 a ponúka približne 160 m2 úžitkovej plochy.Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je rovinatý a slnečný pozemok s celkovou výmerou až 5 384 m2, ktorý poskytuje množstvo priestoru pre oddych, záhradu, hospodárske využitie, ale predovšetkým zaujímavý potenciál pre ďalšiu výstavbu.Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica.DISPOZÍCIADom ponúka veľmi praktické a komfortné dispozičné riešenie:- vstupná chodba a technická miestnosť,- centrálna chodba prepájajúca jednotlivé miestnosti,- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom priamo na terasu,- spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC,- detská izba,- hosťovská izba,- hlavná kúpeľňa s WC.Dve kúpeľne, výrazne zvyšujú komfort bývania najmä pre rodinu s deťmi alebo pri návštevách.TECHNICKÉ INFORMÁCIEDom je postavený z presných tvárnic Porfix 50, je kompletne zateplený a zastrešený plechovou strešnou krytinou.Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Dom je pripojený na obecný vodovod, odpad je riešený 10 m3 žumpou. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia.K nehnuteľnosti je k dispozícii energetický certifikát aj potrebná kolaudačná dokumentácia.PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?? iba **5-ročná novostavba**? približne **160 m2 úžitkovej plochy**? mimoriadne veľký pozemok **5 384 m2**? **potenciál ďalšej výstavby**? praktická rodinná dispozícia? **2 kúpeľne**? podlahové kúrenie? klimatizácia? terasa prístupná priamo z obývacej časti? samostatná pivnica na pozemku? rovinatý a slnečný pozemok? pokojné bývanie v blízkosti **slovensko-maďarskej hranice**Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba rodinný dom, ale priestor, súkromie a potenciál do budúcnosti.Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 0907 483 256.Odporúčame vidieť osobne – veľkosť pozemku a možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, najlepšie oceníte priamo na mieste.**XEMAR – profesionálne realitné služby a osobný prístup počas celého obchodu.**

Podrobnosti:

5Počet izieb