Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Nitrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 1 090 m², ktorý ponúka viacero možností využitia – na bývanie, podnikanie alebo prenájom. ˇužitková plocha domu je 195m2. Kľúčová výhoda – prístavba a samostatné vstupy z ulice: K domu patrí samostatná, kompletne zariadená prístavba 50m2 so samostatným vstupom, kuchyňou a izbou. Táto prístavba je ideálna na podnikanie (napr. obchod, kancelária, salón, dielňa) alebo ako nezávislá bytová jednotka na prenájom. Celý pozemok disponuje dvoma samostatnými vstupmi z obecnej cesty, pričom oba vstupy sú vybavené kvalitnými elektrickými kovanými bránami. Táto konfigurácia umožňuje plnohodnotné oddelenie hlavného domu a prístavby, čo je ideálne pre tých, ktorí chcú skĺbiť bývanie s podnikateľskou činnosťou alebo zabezpečiť súkromie pre dve samostatné domácnosti. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom , samostatné WC, technická miestnosť, špajza 1. poschodie: tri samostatné izby Podkrovie: veľká otvorená izba s možnosťou ďalšieho využitia Technický stav a vybavenie: nová strecha zateplenie plastové okná nové elektrické rozvody v celom dome nový plynový kotol centrálne plynové kúrenie nízke náklady cca.200Eur mesačne napojenie na verejnú kanalizáciu (v dome je aj žumpa s trativodom ako alternatíva) vlastná studňa – nezávislý zdroj vody Exteriér: Pozemok s rozlohou 1 090 m² je rovinatý a slnečný Dva samostatné vjazdy z ulice s elektrickými bránami Spevnená plocha pre parkovanie až 4 áut Hospodárska budova vhodná na sklad, dielňu alebo garáž Možnosť predelenia pozemku a samostatného využitia prístavby Občianska vybavenosť: Obec Nitrica ponúka kompletnú infraštruktúru v pešej dostupnosti: Reštaurácia Laguna – 90 m Coop Jednota – 180 m Autobusová zastávka – 90 m Pošta – 250 m Okolie ponúka pokojné vidiecke prostredie obklopené prírodou a horami – ideálne na bývanie s dostatkom súkromia a relaxu. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o ďalšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať: Tel.: 0905 117 490 E-mail: maria.warcholova@realityalpia.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný aj právny servis, zabezpečený advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť výhodné financovanie nehnuteľnosti a poistenie. Sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA.

Podrobnosti:

Plyn

Vodovod

4Počet izieb	1Počet kúpelní	2Počet poschodí
ústrednéTyp kúrenia	tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo