Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj precízne stavané moderné 5-izbové rodinné domy so vstavanou garážou v novovybudovanej lokalite blízko Alžbetínskej ulice, obývanej prevažne mladými rodinami. Ku každému rodinnému domu prislúcha krásna záhrada, 2 terasy, 1 balkón a 2 vonkajšie parkovacie státia. Z Bratislavy to budete mať skutočne len na skok a užívať si budete komfort bývania vo veľkom rodinnom dome. Domy budú výnimočné prepracovaným dizajnom a nadštandardnou kvalitou. Na výber sú pozemky vo výmere 238 m2, 436 m2 a 449 m2. Kolaudácia domov je naplánovaná na leto 2020. Obec Miloslavov je vzdialená z Bratislavy cca 6 km (Podunajské Biskupice)a ponúka pokojné bývanie a kompletnú občiansku vybavenosť. Rodinný dom má úžitkovú plochu až 177,81 m2 a je súčasťou radovej zástavby pri dodržaní maximálneho súkromia pre každého majiteľa. Architektonickým riešením spĺňa vysoké kvalitatívne požiadavky. Technické riešenie: Obvodové aj priečkové murivo Porotherm, obvodové nosné steny jednotlivých jednotiek v rámci dvojdomu sú oddilatované tepelnou izoláciou z minerálnej vlny hr. 50 mm, zateplenie polystyrénom 10 cm, nemecké 6-komorové plastové okná s izolačným trojsklom značky Gealan, vchodové bezpečnostné plastové dvere, domy sú napojené na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, optický kábel. Predpríprava na krb. Dispozičné riešenie: Na prízemí 2-podlažného domu sa bude nachádzať garáž o výmere 16,41m2 s priamym vstupom do haly domu o výmere 6,83m2, hygienická a technická miestnosť s výmerou 7,87m2, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou o veľkorysej výmere 32,49m2 a samostatná izba s výmerou 10,65m2. Z obývacej časti sa na záhradu a terasu dá vojsť cez veľké francúzske okno. Terasa bude mať výmeru 20,46m2. Na poschodí sa budú nachádzať až 3 izby, z toho 2 samostatné izby s výmerami do 12 m2 a veľká rodičovská spálňa s nadštandardnou výmerou 20 m2 s vlastnou lodžiou 3,35m2 a so vstupom na priestrannú slnečnú terasu o veľkosti 16,41m2. Vstupná hala na poschodí bude mať 9,12m2 a kúpeľňa 5,43m2. Dispozícia domu je vhodná aj pre viacčlennú rodinu a každá miestnosť je vzdušná a komfortná. Súčasťou obce Miloslavov je materská škola, autobusová zastávka, potraviny, detské ihrisko, neďaleko domu jazero vhodné pre rybolov, základná škola vo vzdialenosti cca 3 km, vlak Regiojet cca 2 km, v blízkosti je i vyhľadávané jazero Košariská a pre milovníkov jazdectva i koníky. V susednej obci Dunajská lužná začali stavebné prace na rýchlostnej komunikácii R7, ktorá nielen výrazne odbremení a zrýchli dopravu do Bratislavy, ale zároveň zhodnotí cenu Vašej novej nehnuteľnosti. V obci sú výborné možnosti športového vyžitia, tenis, futbalové ihrisko, detské ihrisko. V susedných obciach Dunajská lužná a Hamuliakovo je priamy prístup na Bratislavskú hrádzu, ktorá rozširuje športové možnosti o bicyklovanie, korčuľovanie, plávanie, windsurfing. V obci Hamuliakovo sa taktiež nachádza hokejová hala a v neďalekej obci Šamorín nájdete športové centruma a Aquapark X-bionic Sphere. Cena RD v štádiu holodom je od 215 000 € vrátane provízie pre RK. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk Bezpečná obhliadka - chránime našich klientov Hygienické a bezpečnostné opatrenia ktoré bude dodržiavame pri fyzickej obhliadke nehnuteľností počas rizika šírenia COVID 19 • Maklér používa počas obhliadky hygienické potreby (rúško, rukavice) • Obhliadku bude realizovať iba maklér v 100% zdravotnom stave • Pred obhliadkou si maklér dôkladne umyje (vydenzifikuje) ruky podľa odporúčaní WHO • Pred ohliadkou zabezpečíme dôkladné vyvetranie nehnuteľnosti • Obhliadka sa bude realizovať iba za prítomnosti makléra bez majiteľov • Na obhliadku berieme max. 2 ľudí naraz, viac ľudí iba na etapy • Obhliadku realizujeme iba so záujemcom s rúškom alebo iným prekrytím tváre • Všetky miestnosti otvára maklér, bezdotykový režim pre záujemcu • Po obhliadke dôkladne vyvetráme nehnuteľnosť HĽADÁTE NEHNUTEĽNOSŤ NA MIERU? OBJAVTE NOVÚ VÝNIMOČNÚ SLUŽBU REALITNYMAKLERKUPUJUCEHO.SK CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

firemnéVlastníctvo