Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého 35. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC.  Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. ~ POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA https://livetour.istaging.com/77b54bbf-af44-45dd-ab0a-68c585837ece?_ga=2.199075942.878745486.1750752583-2147124818.1750752583 POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 58,90 m2 ~ balkón 3,52 m2 BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ parkovacie miesto v cene ~ možnosť dokúpenia ďalších parkovacích miest ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 32 EUR + 0,10 EUR/m2/mesiac za nebytový priestor ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru na administratívu na ulici M. Gorkého v Spišskej Novej Vsi – blízko centra: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. 3. Flexibilita pri využití priestoru: Komerčné priestory v tejto lokalite ponúkajú širokú škálu využitia. S vhodnou úpravou môžu slúžiť nielen ako kancelárie, ale aj ako predajňa, servisné stredisko alebo konzultačné centrum. 4. Dostupnosť všetkých služieb: Keďže sa nachádzate v blízkosti centra, máte k dispozícii širokú škálu dopravných a mestských služieb (parkovanie, reštaurácie, obchody a pod.), čo je veľmi výhodné pre zamestnancov i klientov. 5. Možnosť dlhodobého zhodnotenia investície: Získanie komerčného priestoru v blízkosti centra zvyšuje šancu na stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti, čo môže byť výhodné z hľadiska investícií v priebehu času. Možnosti využitia priestoru: 1. Kancelárie a administratívne priestory: Ideálne pre firmy, ktoré potrebujú prístup do centra mesta a chcú poskytnúť svojim zamestnancom komfortné pracovné prostredie. Môže to byť napríklad IT firma, účtovná kancelária, právnická kancelária alebo marketingová agentúra. 2. Poradenské služby: Tento priestor je vhodný aj na služby ako právne poradenstvo, finančné poradenstvo, psychologické alebo kariérne poradenstvo. 3. Kreatívne ateliéry a štúdiá: Pre podnikateľov v oblasti dizajnu, fotografie alebo iných kreatívnych profesií, kde je potrebné mať priestor pre prácu, stretávanie sa s klientmi a organizovanie workshopov. 4. Služby pre verejnosť: Priestory môžu slúžiť aj ako servisné strediská, n apríklad pre opravy elektroniky, kozmetické a kadernícke služby, masáže alebo iné služby, ktoré si vyžadujú osobné návštevy klientov. 5. Vzdelávacie a školiace strediská: Pre poskytovanie kurzov, školení alebo vzdelávacích programov, kde je dôležité mať tiché a pohodlné prostredie pre študentov. Lokalita blízko centra a potenciál na široké využitie priestoru robí tento objekt atraktívnym pre rôzne druhy podnikateľských aktivít.

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo