Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

N226-13-MIM3 Zverejňujeme iba aktuálne ponuky! DOHODA NA CENE ISTÁ! Bonus pre klienta : Celú minulú sezónu maximálna obsadenosť na krátkodobý prenájom! Nádherný výhľad! Skvelá dostupnosť priamo z hlavnej cesty! Najviac slnečných dní v roku na Viňanke! Realitná kancelária NOVÉ BÝVANIE reality EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásnu štýlovú chatu v katastrálnom území obce Vinné s priamym výhľadom na Zemplínsku šíravu. Ľahká dostupnosť, jednoduché čisté línie v námorníckom štýle, krásny výhľad bez „šľapania“ do kopca a minimálne ďalšie náklady charakterizujú túto nehnuteľnosť, ktorá môže byť už zajtra tvoja. Rekreačná chata je vhodná na sezónne využívanie. Ideálne ako investícia, uplynulé leto nemali majitelia o záujem krátkodobého prenájmu núdzu. Klienti prejavili maximálnu spokojnosť. Ako bude vyzerať najbližšia letná sezóna na „bielomodrej chate“, je vo vašich rukách. Vstup do dvora je priamo z hlavnej asfaltovej cesty, na pozemku je miesto pre parkovanie viacerých áut, nádherný trávnik, posedenie v tieni stromov, aj veľká slnečná terasa. Chata je po kompletnej rekonštrukcii interiéru, bola začatá aj rekonštrukcia exteriéru, aj keď pár „drobností“ ešte bude treba dokončiť. Ďalšie výhody tejto nehnuteľnosti : - priestor na súkromný welness na prízemí - väčšie bezpečie, ako na Kamenci (oproti obvodné oddelenie polície) - hospodárska miestnosť na odkladanie - pod je terasou priestor na altánok - ovocné stromy na dvore (jabloň, čerešňa, broskyňa, figa, hrozno) Zastavaná plocha 39m2, obytná x 3 spolu : 117m2 Pozemok : 288m2 Dispozícia : Prízemie : kuchyňka, WC, sprchovací kút, príprava na osadenie sauny, skladový priestor, resp. studená spoločenská miestnosť (rekonštrukcia realizovaná v roku 2023). V prízemí je dosť priestoru na osadenie vírivky (kúpená, ešte zabalená). Je tu nová kuchynská linka, automatická práčka, chladnička, rozkladacia pohovka, nová sanita na WC. 1. poschodie : kuchyňa s jedálňou, 1 izba s 3 lôžkami, kúpeľňa so sprchovacím kútom a spoločným WC, terasa 2. poschodie : 2 izby (4 lôžka – kapacita aj na viac postelí), kúpeľňa so sprchovacím kútom a spoločným WC, chodba, balkón Jednotlivé poschodia sú samostatne uzamykateľné. Vykurovanie : lokálne, elektrické ohrievače Voda : pitná, napojené na obecný vodovod, samostatná prípojka, Kanalizácia : napojené na obecnú kanalizáciu Elektrina : v dome (rekonštrukcia v roku 2023) Plyn : nie je VÝHODY : - Výborná lokalita - Bez väčších ďalších nákladov - Najlepšie langoše na Šírave do 5 minút pešou chôdzou - Možnosť využitia na komerčný účel - Cca 200 m od vody Bonusy, ktoré oceníte tak pri komerčnom ako aj súkromnom využití tejto nehnuteľnosti : - izby čisté, vkusne zariadené, postele vydenzifikované, paplóny vankúše vyprané - náhradná posteľná bielizeň na prezlečenie - komplet vybavená kuchyňa - WC a sprcha na každom poschodí - neopakovateľný výhľad na vodnú plochu - blízko do prístavu, loď premáva každú hodinu - pekná prechádzka na Vinné jazero - neďaleko v obci Vinné sú potraviny, stavebniny (otvorené aj v sobotu) - na pláž cca 10 minút pešou chôdzou - reštaurácia s celoročnou prevádzkou - možnosť odviesť väčší odpad na zberný dvor pri Amfiteátri - zastávka autobusu cca 5 minút - na prízemí pračka, sušiak, kuch.linka,poprípade studená miestnosť v horúčavách Sme realitná kancelária pôsobiaca v rámci celého Slovenska, svoju pečať chceme zanechať aj na Zemplíne, v meste Humenné a blízkom okolí. Seriózny prístup, ľudské jednanie. Jasné podmienky, žiadne skryté poplatky. Spoľahnite sa na najlepších! Za niekoho hovoria slová, za iných činy a v realitnom biznise hlavne merateľné výsledky. Zverte kúpu či predaj do rúk tým najlepším - obchodníkom, maklérom, ale predovšetkým ľuďom dlhodobo sa umiestňujúcim na špici rebríčka TOP realitných maklérov v rámci Slovenska. Predať vám vie ktokoľvek, čokoľvek, ale vy predsa chcete viac... Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu ma kontaktujte... Vaša maklérka Mirka, maklér roka 2021 a 2022

Podrobnosti:

Vodovod

Zariadený

3Počet izieb	3Počet kúpelní	3Počet poschodí
osobnéVlastníctvo