Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

INFO na 0918 640 557 alebo bruno@leonreal.sk Na predaj 2 ročná NOVOSTAVBA zariadeného rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob - časti Čierna Voda, iba 1 km od Bratislava - Vajnory, čo znamená bývanie na hranici hlavného mesta. Dom je umiestnený na pozemku s rozlohou 571 m2 tak, aby spredu poskytoval parkovanie pre 3 - 4 autá a súčasne vytvoril dostatočný priestor na záhradníčenie alebo relax v súkromnej oddychovej zóne. Zvnútra poskytuje dom na 100 m2 úžitkovej plochy veľkoryso riešený obytný priestor - troj-loďového systému. Zo vstupnej haly 20 m2 vstupujeme do ostatných miestností - cez veľký bezdverový vchod do obývacej izby spojenej s kuchyňou s výmerou 35,5 m2, do samostatnej toalety s umývadlom a bidetovou sprchou 2,5 m2, kde je umiestnený elektrický kotol zabezpečujúci teplú vodu, do samostatnej kúpeľne 6,0 m2 a do dvoch rovnako veľkých izieb, každá s rozlohou 17,5 m2. Z kuchyne, kúpeľne a zo spálne sú vstupné dvere na 44 m2 terasu, ktorá je sčasti zastrešená 10 m2. Dom je vykurovaný elektrinou cez podlahové rohože DEVI a v každej obytnej miestnosti je vykurovanie regulované termostatom umiestneným v stene. V zimnom období sú veľkým praktickým prvkom celoliatinové kachle s výhrevnosťou 300 m3 (dom má vnútorný objem 260 m3), ktoré sú umiestnené vo vstupnej hale oproti vchodu a výrazne prispievajú k úspore nákladov na vykurovanie domu. Dom sa predáva kompletne zariadený - kuchynská linka, spotrebiče, kožený rozťahovací gauč s úložným priestorom, kúpeľňový a ostatný originálny a kvalitný nábytok od slovenských výrobcov (DREVONA, BODNÁR), kvalitný záhradný nábytok, záhradné náčinie - benzínová kosačka a podobne. Pozemok je z troch strán oplotený. V zadnej - oddychovej zóne je rozdelený na pestovateľskú záhradku 54 m2, trávnik 200 m2 kde je príprava na bazén - vykopaná jama 7*4*1,5 m. V zadnom rohu pozemku je umiestnený murovaný záhradný domček 15 m2 na uskladnenie záhradného a iného náradia prípadne vytvorenia dielne. V záhrade je vybudovaná vsakovacia studňa s objemom 4 m3, ktorá je celoročne zásobovaná spodnou a dažďovou vodou, vybavená domácou vodárňou pre účely zalievania záhrady a trávniku. Z priloženej foto-dokumentácie je zrejmé, že niektoré prvky stavby je na dokončenie budúcim užívateľom podľa vlastného vkusu - / finálny dizajn a farba už zateplenej fasády, dlažba na terase, povrchová úprava na bočnom garážovom státí 22,5 m2, rozšírenie prestrešenia, alebo vytvorenie zimnej záhrady na terase, možnosť dobudovania ďalšej izby v interiéri domu, dobudovanie bazéna alebo finálna parková úprava pred domom. V dome je príprava pre senzory, alarm, vonkajšie kamery a domový vrátnik a v každej miestnosti je TV a internet. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s 200 rodinnými domami s vlastným detským ihriskom a v tesnej blízkosti domu je novovybudovaný supermarket COOP Jednota a začína realizácia kompletnej novej infraštruktúry - polyfunkcie. V blízkosti je Šúrsky potok a Panónsky háj - miesta ideálne na prechádzky alebo aktívny relax v prírode. Mesačné náklady IBA cca 145,- E.

Podrobnosti:

3Počet izieb