Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám NOVÝ byt - priestranný 1,5izbový byt v Karlovej vsi ul. Gabčíkova v bytovom dome na 11. poschodí/12. Úžitková plocha 36,97 m2 (výmera bytu je 35,47 m2 + latková pivnica v suteréne 1,5 m2) V byte práve prebehla kompletná rekonštrukcia (jún 2025), zmenou dispozície - presunom kuchynskej linky sa získala samostatná nepriechodná spálňa a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania, stačí sa len nasťahovať: - kuchynská linka na mieru od stolárskej dielne (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux, Bosch (teplovzdušná elektrická rúra, indukčná el. varná doska, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou,  umývačka riadu, vstavaný digestor) - sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, kuchynskom kúte, špajzy, kúpeľni a WC,  svietidlá v izbách, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače Schneider - nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, veľká vaňa, čierne batérie a aj ostatné doplnky umývadlo so skrinkou a zrkadlom, predpríprava na práčku a sušičku v samostatnej špajze - samostatné WC závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou - nová plávajúca podlaha hrubá 8mm - plastové okná s novými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nové stierky, biela maľovka vrátane stropov - bezpečnostné vchodové dvere zn Securido - predpríprava na klímu v obývačke LOKALITA: Byt je orientovaný na severozápad. Kompletná občianska vybavenosť, v tesnej blízkosti MŠ i ZŠ, Lidl. Vynikajúce MHD spojenie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, moderný výťah + 2 pôvodné výťahy - celkovo sú v bráne k dispozícii 3 výťahy,  nová strecha, vymenené vchodové brány na čip - vstup do domu je možný z dvoch strán, nové sú aj poštové schránky, plastové okná v spoločných priestoroch, vymenené zvislé rozvody/stupačky v bytovom dome. List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ. K bytu je odkúpený do osobného vlastníctva i prináležiaci podiel na pozemku. Nájomné - 75,17.- Eur + fond opráv 24,75.- Eur spolu 99,72.- Eur/ 1 osobu.  Cena 180 000 € V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk PROVÍZIA PRE RK + 3.000.- Eur. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta) KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO/sprostredkovanie úverov + poistenie/

Podrobnosti:

2Počet izieb	11/12Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo