Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte netradičné bývanie? Priestor a atmosféru, ktorá inšpiruje? V zastúpení klienta vám realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka výnimočný pavlačový 2-izbový mezonet v Nitre, ktorý je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať alebo pracovať v originálnom priestore priamo v historickom centre mesta. Výhody: otvorený a svetlý priestor – veľkorysá dispozícia ponúka dostatok miesta pre kreativitu aj oddych prakticky oddelené zóny pre bývanie aj prácu – samostatná izba na prízemí poskytuje súkromie mimo spoločenskej časti historický pavlačový byt výborná lokalita v srdci mesta – centrum Nitry na dosah , kultúra a kaviarne len pár krokov od dverí rezidentské parkovanie bez starostí – možnosť vybavenia až dvoch parkovacích kariet Byt je ideálny pre slobodné povolania, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú nielen bývanie ale aj štýl, inšpiráciu, tvorivosť- vhodné aj ako ateliér, home office či investične k prenájmu-potenciál dlhodobého zhodnotenia investície. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: BYT: Druh: 2 izbový byt, mezonet Poschodie: 1/1 Úžitková plocha bytu: 62 m2 Celková plocha bytu: 71 m2 Stav: čiastočná rekonštrukcia, predáva sa takmer kompletne zariadený Lokalita: historické centrum Výťah: nie Parkovanie: rezidentské-2 karty Mesačné náklady: cca 170 Cena: 179 000€ DISPOZÍCIA: -obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou a jedálňou -samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom -samostatná toaleta -spálňa -galéria na poschodí- cca 9,5m2 -dva vstupy do bytu BYTOVÝ DOM : -dvojpodlažný bytový dom s polyfunkciou -rekonštrukcia r.1996-1999 LOKALITA: Byt sa nachádza na jednej z najprestížnejších a najrušnejších ulíc mesta, priamo v historickom centre Nitry. Táto lokalita je srdcom diania a ponúka výbornú dostupnosť ku všetkému, čo moderné mestské bývanie potrebuje. V bezprostrednej blízkosti nájdete: množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, bánk a služieb, divadlo Andreja Bagara, kino, galérie a kultúrne podujatia, mestský park a hradný vrch na príjemné prechádzky či oddych, výbornú dostupnosť MHD a diaľničného napojenia (R1, smer BA/BB), pešiu dostupnosť k univerzitám, školám a úradom. VYUŽITIE: Vlastné bývanie so špičkovou občianskou vybavenosťou- ak preferujete životný štýl bez auta, s pešou dostupnosťou (kaviarne, kultúra, úrady, univerzity), mezonet ponúka vysoký komfort. Krátkodobý prenájom cez Airbnb / Booking- byt v centre mesta je ideálny pre turistov, či návštevníkov rôznych podujatí. Výhodou je výborná dostupnosť reštaurácií, kultúry a MHD. Výnosový potenciál je vyšší ako pri dlhodobom prenájme, najmä počas letnej sezóny, výstav či festivalov (napr. Divadelná Nitra). Dlhodobý prenájom pre manažérov-byt môžete ponúknuť firmám v Nitre (automobilový sektor, univerzity, startupy), ktoré hľadajú komfortné bývanie pre svojich zamestnancov. Luxusný ateliér pre kreatívnych profesionálov/ home office-mezonet môže slúžiť ako štýlové pracovné zázemie – pre architekta, dizajnéra, právnika alebo IT freelancera. Spodné poschodie ako pracovný priestor, horné ako oddychová zóna. CENA: 179 000 € Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania aj cez hypotéku. AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ KONTAKT: Mgr.Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk web: https://karinpartners.sk/ https://liviaduricova.sk/ Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

Podrobnosti:

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo