Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte byt, ktorý ponúka komfort, pokojné prostredie so zeleňou v okolí? Tento výmerou veľkorysý 2-izbový byt na obľúbenej ulici Dona Sandtnera v Pezinku je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať bez kompromisov. Z poverenia vlastníka nehnuteľnosti ponúkame na PREDAJ 2 izb. bytu na sídlisku Sever, v novšej stavbe na ul. dona Sandtnera v Pezinku. Výmera bytu je 65 m2, pričom úžitková plocha bytu 60 m2 a plocha zasklenej loggie je 5 m2. K dispozícii je garáž priamo v podzemí bytového domu, garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Komora priamo v byte slúži na odkladanie vecí, prípadne ako šatník. Byt sa nachádza na 3/5. poschodí s výťahom. Bytový dom patrí na sídlisku k novším stavbám, bol daný do užívania v roku 2012, je tehlový, zateplený s vlastným kotlom, výťah priamo v dome. Byt vďaka výbornej dispozícii, dostatku prirodzeného svetla a uzavretej loggii pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a útulne. Je vo výbornom stave a pripravený na okamžité bývanie – bez nutnosti ďalších investícií. ________________________________________ ZHRNUTIE základných informácii: • Výmera bytu 65 m2 (byt 60m2, loggia 5 m2) • Poschodie 3/5 s výťahom • Loggia zasklená s posuvným systémom • Komora k dispozícii priamo v byte (ako pivnica/šatník) • Klimatizácia v strede bytu k dispozícii • Vykurovanie cez vlastný plynový kotol + ohrev TÚV • Stav bytu je výborný, byt sa predáva z veľkej časti zariadený ________________________________________ DISPOZÍCIA bytu: • vstupná chodba s nábytkom na mieru • samostatná komora / odkladací priestor s množstvom úložného miesta • priestranná kúpeľňa spojená s WC a rohovou vaňou • samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou • svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu • priestranná spálňa so vstavanou skriňou • loggia s príjemným výhľadom, miesto na relax počas celého roka ________________________________________ TECHNICKÉ informácie k bytu: • Tehlová stavba s výťahom • Vlastné kúrenie a ohrev TÚV cez vlastný kotol • Klimatizácia v obývacej časti • 5 komorové plastové okná • Podlahy kombinácia laminátových parkiet a keram. dlažby v kúpeľni • Nízkoenergetická stavba, nízke mesačné náklady (podrobný rozpis na obhliadke bytu) VŠEOBECNÉ informácie: • Byt je slnečný orientovaný na Západ, klimatizácia k dispozícii • Parkovanie možné priamo v podzemí domu • Zasklená loggia slúži ako zimná záhrada aj v chladnejších mesiacoch • Byt sa predáva z väčšej časti zariadený, zaradenie zahrnuté v cene • Výmera bytu je nadštandardná porovnateľná s 3 izb. bytmi v okolí • Nízke režijné náklady (podrobný rozpis k dispozícii na obhliadke) ________________________________________ LOKALITA - Dona Sandtnera, Pezinok: Jedna z najvyhľadávanejších častí mesta – pokojná, zelená a bezpečná. Výhody lokality: • tiché prostredie ideálne pre páry aj rodiny • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • centrum mesta cca 15-20 minút chôdze • zástavka MHD neďaleko domu, bezplatné MHD v Pezinku • množstvo zelene a možností oddychu, prechádzky vo vinohradoch • rýchly prístup na obchvat • udržiavaný bytový dom a príjemní susedia • kultúrne aktivity na pešo napr. Víno a levanduľa (Celestínsky domček) ________________________________________ CELKOVÉ ZHRNUTIE, náš postreh a prečo si vybrať tento byt? • Príjemný výmerou veľkorysý a vkusne zariadený byt • Zasklená loggia rozširuje priestor bytu na trávenie času • Veľké množstvo úložného priestoru • Nadštandardné parkovanie, garáž priamo v podzemí domu • Nízke mesačné náklady v porovnaní s inými bytmi rovnakej výmery • Výborná kombinácia lokality, dispozície a komfortu • Príroda v okolí, prechádzky, športové aktivity • Pokojné bývanie bez ďalších investícií • Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom ________________________________________ PREDAJNÁ CENA BYTU: Predajná cena bytu je 203.000,- EUR PREDAJNÁ CENA GARÁŽE: Voliteľná možnosť, extra cena: 38.000 € ________________________________________ Výhody garáže: • dostatok priestoru aj na bicykle či motorku • komfortný prístup výťahom – suchou nohou priamo do bytu • bezpečnosť, vstup cez garážovú bránu do podzemia, extra brána na garážové státie Garáž nie je podmienkou kúpy a NIE JE zahrnutá v cene bytu. Uvedené ceny je konečné vrátane sprostredkovania, právneho servisu, hypotekárneho poradenstva, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu bytu. ________________________________________ KONTAKT: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. tel.: 0917 678 097 mail: info@orbis-rk.sk © COPYRIGHT: Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.

Podrobnosti:

Balkón

2Počet izieb