Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný dizajnovo zariadený slnečný byt. Je situovaný na 3. NP (2. posch,) v novostavbe bytového domu s výťahom v Bratislave na ul. Agátovej, v tichej, kľudnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti  Dúbravka (BA IV) .  Ide o prvého majiteľa bytu. Celková úžitková plocha bytu je 44 m2. Byt má dve izby. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Byt je veľmi svetlý a teplý pretože je orientovaný juhozápadne. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC a pivničná kobka. K bytu patrí veľký balkón 4,72 m2, na ktorý celé poobedie svieti slniečko.  Podlahy tvoria v izbách veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a v chodbe  je keramická dlažba. Dvere sú z materiálov na báze drevnej hmoty, fóliované, osadené do obložkových zárubni. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná a balkónové dvere sú plastové s dvojitým zasklením. Keramické obklady stien sú v kúpeľni. Veľkou výhodou bytu je jeho vykurovanie vlastným plynovým kotlom zn. Wiesmann  ktorý zabezpečuje aj ohrev TÚV. Je to obrovská výhoda z hľadiska šetrenia nákladov. Kuchynská rohová linka je nadčasová, vyrobená na mieru z materiálov na báze dreva, pracovná doska a zástena je z materiálu, ktorý je imitáciou betónu, nerezový drez s pákovou vodovodnou batériou, sklokeramická doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou sú značky BOSCH. V kúpeľni je vaňa, keramické umývadlo, WC so zabudovanou nádržkou. V chodbe a v spálni sú vstavané skrine typu rolldor, ktoré zabezpečujú veľký rozsah úložného priestoru. Bytový dom má osem nadzemných podlaží, na l. NP sú spoločné priestory a pivničné kobky, na ostatných nadzemných podlažiach sú byty. Súčasťou predaja je aj pozemok pod bytovým domom a priľahlé pozemky k bytovému domu. Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady a to na dve osoby len 50 eur plus energie. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný. Výhody: orientácia JZ, tiché prostredie, priestranný balkón, samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody a nízke mesačné náklady. Byt sa môže používať na bývanie, ale aj s investičným zámerom čiže na prenájom. V okolí bytového domu sa nachádza  výborná infraštruktúra služieb - škola, škôlka, zdravotné strediska, ihriská, zastávka MHD – autobus - električka, lekáreň, nákupné stredisko, reštaurácia, pizza. Atraktívna je aj blízkosť Tesca, Billa, Bory Mall, OBI, Hornbach, jazdecká škola a krásny les pohoria Malých Karpát a Devínskej Kobyly, plus rýchle napojenie na diaľničný obchvat .            

Podrobnosti:

Parkovisko

Zariadený

2Počet izieb	1Počet kúpelní	3/9Poschodie
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo