Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na predaj príjemný 2-izbový byt s rozlohou 56m2 ( výmera lodžie 2,3 x 0,80m2) poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a je ako stvorený na prvé samostatné bývanie iba na skok do centra mesta, nákupnej zóny Lipa Park či sa zrelaxovať na cyklotrase v lesoparku BEREK na opačný smer.   Tento útulný byt na nachádza na ideálnom 3.poschodí (z 7) v bytovom dome, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou od zateplenia až po výmenu stúpačiek), je orientovaný na JZ stranu a ponúka ideálnu polohu so všetkým, čo v meste potrebujete na každodenný spokojný život. Určite Vás poteší blízkosť bývania pri lesoparku BEREK ( 2 minúty autom, 10 min peši) a niekoľkokilometrová hrádza pozdĺž rieky Nitra, kde sa môžete do sýta vyšantiť na korčuliach či na bicykloch alebo len tak si spríjemniť  víkend na pikniku v parku s deťmi pri malej ZOO a skvelej reštaurácii Berek.    Obchodná zóna so supermarketmi, drogériou, lekárňou, mäsiarstvom, elektrom, bytovými potrebami a širokým spektrom služieb robia z tejto lokality viac ako skvelé a komfortné miesto na bývanie. Dobrá dopravná dostupnosť, veľká parkovacia plocha (50+ áut) a možnosť využitia verejnej dopravy zvyšuje komfort a pohodlie života v tejto lokalite.   Hlavné parametre bytu: Výmera BYT: 56m2 ( podľa Listu vlastníctva) Orientácia: JZ Lodžia: ÁNO (2,3 x 0,80m2) pozn. makléra: kuchynský priestor bol zväčšený o časť lodžie, ktorá si však zachovala dostatočný priestor na malé posedenie, pestovanie byliniek ai) Poschodie: 3/7 Výťah: ÁNO Náklady: 180eur/ 2 osoby ( správa- studená-teplá voda, energie, kúrenie) Kúrenie: centrálne Správa: BYTCOMFORT s.r.o. Optika: ÁNO Pivnica: ÁNO Kolaudácia bytového domu: r. 1995 Parkovanie: ÁNO veľké bezplatné parkovisko pred bytovým domom Byt sa predáva čiastočne zariadený ( spotrebiče, kuchyňa, predsieň) Ťarchy: NIE Dispozícia bytu: Pri vstupe do bytu vás privíta chodbový priestor s dostatočným množstvom úložného priestoru, ktorý vedie do obývacej izby a do spálne. Obývacia izba ponúka štedrú výmeru na praktický nadštandardný úložný priestor (vstavaná skriňa alebo open systém- podľa preferencií), relaxáciu, prácu (home office) alebo spoločné chvíle s rodinou či priateľmi pri príjemnom posedení Spálňa ponúka útulnú atmosféru na oddych po náročnom dni alebo prácu/školské povinnosti v kútiku s pracovným stolom. Kuchyňa je dobre vybavená a má dostatok úložného priestoru. Prešla rozšírením úžitkovej plochy o 2,5m2, zúžením príliš veľkej lodžie. Z kuchyne je voľný výstup na lodžiu s výhľadom západov slnka ponad rodinné domy a ich záhrady. Kúpeľňa, WC a aj kuchyňa prešla svojho času rekonštrukciou, kedy sa umakartové jadro dalo prerobiť na pevné murované jadro. Kúpeľňa je vybavená práčkou aj úložným policovým  walk-in priestorom. Je oddelená od priestoru toalety.   TIP MAKLÉRA: Vzhľadom na  dispozíciu  samotného bytu  a mimoriadne šťastnú lokalizáciu, poskytuje bývanie v tomto byte široké využitie. Odporúčame pre: Pre single ľudí, ktorí by sa radi osamostatnili od svojich rodičov formou štartovacieho bytu Pre mladé páry, ktoré by si radi vyskúšali prvé spoločné bývanie Pre ľudí po ťažkej životnej skúške ako nový štart Pre single rodičov Pre investorov, ktorí by radi ochránili svoje peniaze a zároveň generovali mesačný príjem z prenájmu Ak hľadáte byt s výbornou polohou, ktorý ponúka pohodlné bývanie s dotykom prírody a dostupnosťou služieb, tento byt je pre vás. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky. Pokiaľ ste pocítili, že by ste  nehnuteľnosť radi navštívili, osobne Vám ho predstavím pri príjemnom občerstvení, kde sa môžeme pozhovárať o Vašich predstavách. Stačí napísať alebo rovno zavolať a dohodnite si aj Vy svoju obhliadku. Teším sa na Vás. Váš osobný špecialista na reality Diana Decsiová 0918 770 644 decsiova@archeus.sk dianadecsiova.sk @realitne_cafe

Podrobnosti:

2Počet izieb	3/8Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo