Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Butterfly reality ponúka v zastúpení klienta na predaj krásny slnečný byt v novostavbe bytového domu, ktorý je súčasťou bytového komplexu Rezidencia Jarná. Nachádza sa v srdci obce Moravany nad Váhom, na rohu ulíc Jarná a Piešťanská. Jedná sa o šikovný 3-izbový byt s balkónom, moderne a kvalitne vybavený do nadštandardu, ešte voňajúci novotou. Je situovaný na 2/2 poschodí bytového domu. Bytový dom – postavený z porobetónu, bol skolaudovaný v r. 2022. Bytový dom má 2 poschodia (3 nadzemné podlažia). Na prízemí sa nachádzajú spoločné a pivničné priestory. Na každom poschodí sú 3 byty. Vo vedľajšej polyfunkčnej budove sa nachádza predajňa potravín CBA. Na priľahlej parcele sú vyčlenené rezidenčné parkovacie miesta. Úžitková plocha bytu je 60,04 m2. Celková plocha bytu s balkónom je 64,66 m2. Orientácia bytu je ideálna: východ – spálňa západ – obývačka s kuchyňou, detská izba/pracovňa, balkón sever – kúpeľňa Dispozícia a vybavenie bytu (k dispozícii sú 2D a 3Dpôdorysy, video a 3D obhliadka): Chodba: 9,55 m2 Kuchyňa + Obývacia izba: 18,20 m2 Spálňa: 13,99 m2 Detská izba/pracovňa: 12,97 m2 Kúpeľňa s vaňou a wc: 5,33 m2 Balkón: 4,62 m2 Vykurovanie je samostatné - elektrické podlahové - DEVI, termostat je v každej miestnosti. Zdrojom TÚV je el. bojler s objemom 65 l, v kúpeľni je elektrický rebríkový radiátor. Okná sú plastové PROWIN, 5-komorové s izolačným 2-sklom, vrátane sieťok a žalúzií, vonkajšie a vnútorné parapety sú mramorové. Vstupné dvere sú kvalitné, masívne, bezpečnostné a protipožiarne SECURIDO, s 1 zámkom a 13 bodovým uzamykaním. Interiérové dvere sú v nadštandarde - Dvere Atvyn, Biela Hladká CPL, Kovanie MP-HIIy-HR, Titán/chróm lesklý. Podlahy sú vinylové vodeodolné (vinyl, Dub Atlantic 1532 H2O) v izbách. V kúpeľni a WC je keramický obklad a keramická dlažba. Chodba je na vstupný priestor skutočne veľkorysá a vybavená priestranným šatníkom. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru zn. Decodom a kvalitnými spotrebičmi – indukčná varná doska a teplovzdušná rúra Electrolux, umývačka riadu Bosch 45 cm, chladnička s mrazničkou LG, digestor s filtrom Electrolux (s predprípravou so zvedením do komína). Kuchyňa je veľmi prakticky prepojená s obývačkou, z ktorej sa vychádza na balkón. Celý tento priestor poskytuje možnosť dotvorenia do dokonalosti podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa je s vaňou, wc a wc sprchou. Je vybavená moderným kúpeľňovým nábytkom, veľkým zrkadlom s podsvietením a štýlovým umývadlom. Je v nej umiestnený el. bojler a práčka. Kúpeľňa je naviac presvetlená a prevzdušnená oknom. Izba je veľmi prakticky využiteľná ako detská izba, pracovňa, prípadne hosťovská izba. K dispozícii má priestrannú šatníkovú skriňu. Je orientovaná na západ. Spálňa je zariadená luxusnou manželskou posteľou s nočnými stolíkmi z masívu, šatníkovou skriňou a komodou. Má k dispozícii francúzsky balkón a je orientovaná veľmi príjemne na východ. V byte je štruktúrovaná kabeláž, predpríprava na klimatizáciu a vrátnik. Telekomunikačné siete: Lombard Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú : Nájomné/Správca – 47 € (správcovská odmena, vodné a stočné, osvetlenie spoločných priestorov, fond údržby a opráv) Elektrina – 73 € Internet: 12,99 € Správcovská spoločnosť: GRAND, správa bytových domov s.r.o., so sídlom Topoľčianska 74, Banka 921 01 Parkovanie – vedľa bytového domu sú k dispozícii parkovacie miesta pre rezidentov. Cena parkovacieho státia je 7000€ a nie je zahrnutá v cene bytu. Aktuálne sa pripravuje zriadenie vstupnej rampy do rezidencie, s otváraním na čip, ktorá zabezpečí ešte väčšie súkromie a bezpečnosť jej rezidentov. Lokalita – bytový komplex Rezidencia Jarná patrí medzi moderné novostavby a nachádza sa v samotnom srdci obce Moravany nad Váhom. Obec má výbornú polohu. Do centra Piešťan je to 5 minút autom. Vzdialenosť k diaľničnému pripojeniu na D1 je do 7 minút. Obec Moravany nad Váhom má kvalitnú občiansku vybavenosť v blízkej dostupnosti. Patria k nej - základná škola, materská škola, jasle, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obecný úrad, knižnica, pošta, zdravotné stredisko, všeobecný lekár, zubár, lekáreň, obchod Jednota a ďalšia predajňa potravín CBA, hneď vedľa bytového domu, do ktorej prebehnete doslova „ v papučkách“. Blízke kúpeľné mesto Piešťany ponúka okrem výborných liečebných a relaxačných možností a kompletnej občianskej vybavenosti, aj príjemné prechádzky i posedenia v kaviarničkách či reštauráciách. Okolie Piešťan je vhodné na turistiku, rybárčenie, cyklotúry, korčuľovanie, vodné lyžovanie a množstvo voľnočasových aktivít. Názor makléra: Byt je vhodný pre Vás, ak: - hľadáte šikovný a moderný byt v novostavbe, s vlastným parkovacím miestom - uvítate hotové bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania - oceníte nízke mesačné náklady - uvítate občiansku vybavenosť v dosahu a dobrých susedov - preferujete menší 3-izbový byt, alebo prvé spoločné bývanie, zároveň vybavené kvalitným internetom a s možnosťou pracovať pohodlne a nerušene z domu - ste menšia rodinka, ktorá zatiaľ nemá v úmysle investovať do väčšieho bytu a pritom má istotu, že ak sa rozhodnete pre zmenu, byt sa predá kedykoľvek bez problémov a finančnej straty aj v budúcnosti - máte radi moderné, praktické a kvalitné zariadenie bytu, ako i možnosť dotvorenia bytu do dokonalosti podľa vlastných predstáv - oceníte bývanie v pokojnej obci Moravany nad Váhom a zároveň ste len na skok od mesta Piešťany, kam sa dostanete bleskovo autom, alebo prímestskou dopravou, ale veľmi šikovne aj bicyklom, prípadne príjemnou prechádzkou cez Kúpeľný ostrov - hľadáte šikovný byt na dovolenky, voľnočasové aktivity, či víkendové relaxačné pobyty. Tento byt svojou polohou v blízkosti Piešťanského Kúpeľného ostrova totiž umožňuje o.i. aj príjemné prechádzky, ktoré môžete spojiť s liečebnými procedúrami v svetoznámych kúpeľoch, pešo je to cca 20 minút do Balneoterapie. - hľadáte vhodnú investíciu. Tento byt je totiž kompletne vybavený a je možné ho ihneď ponúknuť na prenájom. Cena bytu (vrátane kompletného realitného a právneho servisu): 158 000 € Zhrnutie: Tento byt je pripravený poskytnúť svojim novým majiteľom kvalitné, moderné, šikovné a veľmi príjemné bývanie a nebude dlho v ponuke. Je originálny, jedinečný a predáva sa so zariadením. Pre detailné informácie o byte je k dispozícii okrem kvalitných fotiek aj video, 3D obhliadka plus 2D a 3D pôdorysy. V pohodlí domova si všetko pokojne prezrite a ak vás táto ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr. Nenechajte si ujsť príležitosť a príďte sa presvedčiť, že tento byt čaká práve na VÁS! Teším sa na stretnutie, obhliadky a spoluprácu. Zuzana Masarovičová, RSc. 0902 578 073 zuzana.masarovicova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Podrobnosti:

Zariadený

3Počet izieb	2/2Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo