Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V exluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom, novostavbu - bungalov so zastavanou plochou 140 m2 s priestranným pozemkom o výmere 714 m2. Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km. VÝMERA: úžitková plocha domu je 96,6 m2 + terasa 20 m2 DOM: - rok výstavby v roku 2023 - tehla Ytong - betónová škridla Terran - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - energetická trieda A0 - predpríprava pre dve klimatizácie - predpríprava pre vonkajšie žalúzie - vonkajšia fasáda Baumit Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom: vymalované, osadené- funkčné elektrické vypínače a zásuvky, v technickej miestosti bude hotová dlažba z dôvodu montáže pripraveného montážnou firmou tepeľného čerpadla pre nového majiteľa v cene. Dokončenie podľa požiadaviek na klúč s nižším alebo vyšším štandardom podľa výberu, vie zabezpečiť promptne podľa požiadaviek za veľkoobchodné ceny realizátor stavby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala, obývacia miestnosť, kuchyňa so špajzou, spálňa, 2 x izba, samostatné WC, kúpeľňa so sprchou a vaňou, technická miestnosť, terasa. PARKOVANIE: - parkovacie miesta pre dve autá vedľa domu LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej, rozprávkovej obci vzdialenej od mesta Nitra 20 km, Topoľčany - 21 km, Piešťany - 23 km, Bratislava - 102 km. Diaľničný privádzač na R1 Nitra je vzdialený 19 km, diaľničný privádzač D1 Piešťany je vzialený 28 km. Dom má inžinierske siete: elektrinu, vodu, kanalizáciu, optický internet. Rodinný dom sa nachádza v novej vybudovanej časti s chodníkmi, cestami aj verejným osvetlením. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč. VÝHODY: - výborná lokalita - tiché prostredie - novostavba v kvalitnom prevedení - cena s pozemkom o rozlohe - 714 m2 - vybudovaný úložný priestor v podkroví - 12 m2 - tepelné čerpadlo - terasa otočená na západ slnka CENA: 175 000 € v cene je zahrnutý kompletný profesionálny právny servis: - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis - vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľnosti - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 66,-€ na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 0907 928 238 valabik@karinpartners.sk

Podrobnosti:

Kanalizácia

4Počet izieb

ústrednéTyp kúrenia

osobnéVlastníctvo