Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj trojpodlažnú, čiastočne podpivničenú, Administratívnu budovu s čiastočným podpivničením a Skladovú halu s dvomi nadzemnými podlažiami a parkovacími miestami na pozemku o celkovej rozlohe 1030m2 v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto na Rožnavskej ulici. Zastavaná plocha pod oboma budovami je 256m2, priestor na parkovanie je o veľkosti cca 770m2. Bratislava, ako hlavné mesto ponúka dobrú pracovnú i podnikateľskú príležitosť. Možnosť z budovy odpočet DPH... DISPOZÍCIA: Trojpodlažná Administratívna budova s tromi nadzemnými podlažiami a čiastočným podpivničením kolaudovaná v r.2004: 1. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 4 x kancelária, 2x WC, 1x kuchynka 2. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 4x kancelária, 2x WC, 1x kuchynka 3. NP: schodisko, vstupná chodba, chodba, 1x rokovacia miestnosť s balkónikom, 2x kancelária, 1x kuchynka Podpivničenie: 3 miestnosti určené, ako skladové priestory Dvojpodlažná Skladová budova/ hala, kolaudovaná v r. 2008: 1. NP autodielňa/ momentálne v prenájme, sklad, chodba, vrátnica, sprcha, WC, kotolňa, schodisko 2. NP 5x kancelária, chodba, schodisko, kuchynka V blízkosti sa nachádza CO kryt 100m2 s možnosť využitia za poplatok 80€/ mesačne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavby sú vystavané a dostavané, skolaudované v roku 2005 a 2008 a sú vo výbornom stave. Inžinierske siete sú v oboch stavbách: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, prístupová cesta vedie po asfaltovej komunikácii. Samostané merače plynového vykurovania. VÝHODY: Možnosť využitia hlavnej budovy ako 3 - samostatné jednotky / poschodia pre jednu celú firmu, alebo aj jednotlivo každá kancelária na poschodí zvlašť so spoločným sociálnym zariadením a kuchynkou. Prípadne na 3 samostatné, veľkometrážne byty s rozlohou cez 100m2 Možnosť využitia dvojpodlažnej budovy je na prízemí gáraž so skladom, samostatná vrátnica, socialne zázemie a 5 kancelárii na poschodí prístupných so spoločnej chodby. Dvojpodlažnú budovu v zadnej časti po úprave je možné využiť na bytové jednotky, aj garsónky. MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250€- momentálne pri čiastočnom využití. Pri plnej prevádzke a využití sa táto suma zvýši podľa skutočných nákladov a spotrieb nájomcov. LOKALITA: Nové Mesto, na Rožňavskej ulici vhodné po prispôsobení aj na 3 samostatné bytové jednotky a trvalé bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy a iné... NÁZOR MAKLÉRA: Výhodná kúpa s možnosťou parkovania pre viacero áut, vhodné na bývanie, podnikanie, ale i prenájom. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 683 756 alebo na martinamakovinska@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67459 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.