Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Hľadáte vlastné útočisko na Liptove, ktoré nezruinuje váš rozpočet a poslúži ako dokonalý štartovací bod pre lyžovačku v Jasnej alebo turistiku v Nízkych Tatrách? Ponúkame na predaj plne zariadený jednoizbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii, s výmerou 41 m2, ktorý sa nachádza na rozhraní Liptovského Hrádku a Liptovskej Porúbky. Spolu s bytom sa predáva aj garáž s možnosťou nabíjania elektromobilu. Tento byt je ideálnym riešením pre aktívnych ľudí, ktorí hľadajú funkčné víkendové bývanie v centre diania, kde môžu mať kedykoľvek uskladnenú svoju športovú výstroj a zázemie. DISPOZÍCIA: Dispozične je byt riešený veľmi prakticky so vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou a dvoma slnečnými miestnosťami – kuchyňou a obývacou izbou, ktoré sú orientované na juhozápad. K bytu patrí aj klasická pivnica na prízemí bytového domu a špajza priamo na chodbe, čo oceníte najmä pri odkladaní lyží, bicyklov či turistickej obuvi po dni strávenom vonku. STAV BYTU: V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná elektrická rúra a elektrický sporák, digestor, chladnička, mikrovlnka a práčka). Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v roku 2022 do podoby ako je na fotkách. Byt sa predáva sa tak ako je zariadený na fotkách s kompletným príslušenstvom, alebo podľa dohody s majiteľom. V byte je prípojka na internet. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná. Interiér bytového domu rekonštruovaný zatiaľ výrazne nebol a rekonštrukcia zatiaľ naplánovaná nie je. VÝHODY: - priaznivá cena vzhľadom na región a polohu - rozsiahla rekonštrukcia a zariadenie bytu - ihneď k užívaniu - možnosť kúpy garáže (cena bez garáže je 69.900 Eur, s garážou 84.900 Eur.) - nízke mesačné náklady MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 140 EUR. POPIS POLOHY: Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodenným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú napríklad pri hlavnom ťahu a nákupnom centre. Pre rekreačného majiteľa to prináša výhodu v podobe strategickej polohy pri hlavných ťahoch a výbornej infraštruktúry. Je to miesto, ktoré funguje ako efektívna základňa – ráno sadnete do auta a do 15 minút ste v najznámejších lyžiarskych strediskách alebo pri termálnych prameňoch v Liptovskom Jáne. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skvelou alternatívou k drahým apartmánovým domom. Ak je vašou prioritou mať na Liptove vlastné bývanie s nízkymi nákladmi, kde nemusíte nič opravovať a len otočíte kľúčom, ide o rozumnú investíciu. Absencia balkóna a industriálnejšie okolie sú plne kompenzované moderným interiérom a faktom, že za cenu bežného bytu získavate plnohodnotné zázemie v regióne s najvyššími cenami nehnuteľností na Slovensku. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto trávi dni na horách a večer hľadá komfortné miesto na oddych. Energetická trieda C. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: LM-72209 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.