Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľmi peknú 3-izbovú murovanú chatu postavenú v roku 2021, kompletne zariadenú, v Bratislave - Vajnory, v blízkosti Vajnorského jazera, s vlastným pozemkom 210 m2. Zastavaná plocha 57 m2, úžitková plocha 91 m2, plus prekrytá terasa 18 m2. Vo dvore parkovanie pre dve autá. Stavba je postavená v zastavanom území obce, v rekreačnej oblasti - v blízkosti Vajnorského jazera, kde je viacero stavieb využívaných na celoročné bývanie. Stavba má súpisné číslo a je vedená ako "Budova pre šport a na rekreačné účely". Ide však o modernú 2-podlažnú murovanú stavbu so zošikmenou strechou, ktorú je možné vďaka technickému vybaveniu využívať nielen na rekreačné účely a víkendový pobyt, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie. DISPOZÍCIA: Prízemie - otvorený priestor - obývacia izba spojená s priestrannou kuchyňou, kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, WC, technická miestnosť (bojler, miesto pre práčku). Z obývacej izby je výstup na prekrytú terasu 18 m2, kde nájdete príjemné sedenie a miesto pre relax. Poschodie - 2 priestranné spálne. Pozemok je oplotený, má bránu na diaľkové ovládanie, vydláždené miesto na parkovanie pre dve autá a nájdete tu okrasnú zeleň a záhradný domček,. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Murovaná 2-podlažná novostavba z roku 2021, so zošikmenou strechou. Výborný technický stav. Zateplená. Napojená na elektrinu. Voda z vlastnej studne. Žumpa. Podlahové elektrické kúrenie. Klimatizácia v každej izbe. Kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi. Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Práčka v technickej miestnosti. Okamžite obývateľná. Pozemok oplotený betónovým plotom. Brána na diaľkové ovládanie. Prekrytá terasa 18 m2. Záhradný domček. MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke prevádzkové náklady. Pri užívaní dvoma osobami náklady na elektrinu približne 140 € mesačne, vývoz žumpy približne 100 € každé dva mesiace. LOKALITA: Lokalita Vajnorských jazier je obľúbená lokalita, kde si môžete vychutnať prechádzky pri jazere, kúpanie (na vlastné riziko), rybárčenie, cyklistiku, šport, pokojné chvíle, ale zároveň máte na dosah komfort a vymoženosti hlavného mesta. V blízkosti nehnuteľnosti je železničná trať, takže treba počítať aj s určitým hlukom, avšak lávka ponad železničnú trať umožňuje praktické pešie spojenie a prístup k občianskej vybavenosti a železničnej stanici vo Vajnoroch. NÁZOR MAKLÉRA: Zaujímavá ponuka. Zariadená, moderná, kompletne zariadená novostavba, vlastný pozemok, prekrytá terasa, záhradka, parkovanie, nízke náklady, príroda, blízke jazero Vám zabezpečia príjemný relax, prípadne komfortné bývanie v dosahu hlavného mesta. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-73965 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.