Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj zariadenú viničnú chatku v obci Trávnica, len 4 km od vyhľadávanej Podhájskej, známej svojím termálnym kúpaliskom a liečivou termálnou vodou. Chatka so zastavanou plochou 23 m2 ponúka vďaka dvom podlažiam úžitkovú plochu približne 46 m2. Napriek svojim kompaktným rozmerom je prakticky riešená, disponuje dostatkom úložného priestoru. Je ideálnou voľbou na víkendové pobyty, letnú dovolenku aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza spoločenská miestnosť prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára príjemný priestor na spoločné chvíle. Súčasťou spodného podlažia je terasa, sprcha a schodisko vedúce na poschodie. Na hornom podlaží sa nachádza samostatná izba s balkónom, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Splachovacia toaleta sa nachádza vonku, vedľa chatky. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Murovaná chatka z materiálu Ypor bola postavená približne pred 20 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Je zateplená vrátane strechy aj priestoru medzi jednotlivými podlažiami, základy proti vlhkosti sú odizolované. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, takže novému majiteľovi umožňuje začať ju využívať bez potreby ďalších investícií podľa súčasného stavu. INŽINIERSKE SIETE: Nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, úžitková voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a je privedená priamo do chatky, odpad je odvádzaný do dvoch samostatných žúmp, pričom jedna slúži pre toaletu a druhá pre odpadovú vodu zo sprchy. Vykurovanie zabezpečujú kachle na tuhé palivo, ktoré dokážu vykúriť celú chatku. Alternatívne je možné použiť elektrický ohrievač. Ohrev vody je riešený elektrickým bojlerom. POZEMOK: K chatke patrí aj možnosť využívania pozemku (480 m2) s vinicou a záhradou s ovocnými stromami, ktorý je v súčasnosti v dlhodobom prenájme. Pozemok dotvára príjemnú atmosféru viničnej oblasti a poskytuje priestor na relax, posedenie s rodinou či priateľmi a trávenie voľného času v prírode. Pozemok nie je predmetom predaja, jeho využívanie je zabezpečené formou dlhodobého prenájmu. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecný bremenom a k dispozícii ihneď. VÝHODY: Veľkou výhodou je kompletne zariadená chatka, ktorú možno využívať na rekreáciu bez zbytočných príprav. Pokojná poloha na konci vinárskej oblasti ponúka príjemné prostredie na oddych a možnosť dlhodobého prenájmu pozemku s vinicou rozširuje možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie a blízkosť termálneho kúpaliska v Podhájskej. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí uvažujú o rekreačnom prenájme. LOKALITA: Trávnica je príjemná obec, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a dostupnosti všetkého potrebného pre každodenný život. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, poštu, lekára, kultúrny dom, ihrisko aj možnosti občerstvenia v miestnych reštauráciách a penziónoch. Veľkým benefitom je blízkosť vyhľadávanej Podhájskej, známej termálnym kúpaliskom s liečivou vodou, ktoré láka návštevníkov počas celého roka. Len približne 5 minút autom vás delí od relaxu v termálnych bazénoch, wellnessu a príjemných chvíľ oddychu. Vzdialenosť od najbližších miest -Mesto Vráble cca 15 km, Šurany cca 16 km a Nové Zámky cca 30 km. Poznámka k fotografiám: Pre lepšie a prehľadnejšie predstavenie jednotlivých priestorov boli z fotografií digitálne odstránené niektoré predmety, ktoré v danom momente priestor vizuálne rušili. Dispozícia, povrchy a stavebné prvky nehnuteľnosti zostali zachované. Na vaše otázky prípadné vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, poradenstvo, základný správny poplatok na katastri a prípadnú pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-74273 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.