Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR  (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk)  ponúka na predaj starší kamenno-tehlový rodinný dom zo 60 rokov. Z kameňa je vybudovaný základ-suterén, ostatné je tehla. Dom pozostáva zo suterénu o ploche 65 m2, vyvýšeného prízemia a ďalšieho poschodia s rovnakými úžitkovými plochami 72 m2/poschodie. Dom je rozložený bez priechodných izieb, tzn. všetky poschodia ústia do chodby, ktorá spája všetky izby na danom poschodí - čo poskytuje max. komfort súkromia. Dom disponuje na každom poschodí jedným balkónom s južnou orientáciou. Do domu bola zavedená elektrina cez 2-prívody, tzn. 2-hodín. Tzn. jeden prívod robený na každé poschodie. V súčasnosti sú jedny hodiny odpojené ale dom sa dá prepojiť na druhé hodiny dorobením predĺženia prívodu. Do suterénu nie je priamo zvedená elektrika, osvetlenie je ale napojené. Dom bol napojený na verejnú kanalizáciu pred 3 rokmi, je pripojený na obecnú vodu a zároveň sa na nádvorí nachádza kopaná 8 m hlboká studňa, ktorá sa dá využiť na polievanie záhrady v súčasnosti.  Dom prešiel čiastočnými úpravami ako je odvodnenie suterénu s odvodom do verejnej kanalizácie, vymaľovaným stien v niektorých izbách, dorobením nerezového komína, ktorý je plne funkčný. Ďalší komín v dome je momentálne uzatvorený pod škridľou strechy. Kúrenie elektrické a na ďalšom poschodí  ústredné kúrenie – potreba výmeny. Prevažná časť obytných izieb má drevenú podlahu, zvyšok z betónu. Optika v  tesnej blízkosti domu-stĺp. Okrem domu sú na pozemku vybudované dve prístavby. Prístavba 1 má rozlohu 75m2 a skladá sa z 2 obytných izieb, komory, dielne a preskleného gánku. Prístavba 2 má rozlohu 54m2 a skladá sa z 2 obytných izieb a jedného pôvodného chlieviku. Súčasťou prístavieb sú aj dve vymurované garáže. Ďalej sa na pozemku  nachádza hospodárska budova - drevárnička o celkovej rozlohe 42 m2, ktorá zároveň oddeľujem zadnú a najväčšiu časť záhrady  (1 641 m2) od nadvória s vybudovanými nehnuteľnosťami (422m2).  Pozemkami aj rozložením budov je tento priestor ideálny na chov, podnikanie, prípadne servis. Dom sa dá využiť pre 2 samostatné rodinky so spoločným schodiskom a úložným priestorom v suteréne.  Dom síce vyžadujú rekonštrukciu rozvodov vody a elektriny, okná, sociálnych zariadení, prípadne modernizáciu podlahových plôch, výmena okien a samotného vykurovania domu – inak je celkovo obývateľný a je možné si ho postupne zrekonštruovať. Prístavby sú tak isto ihneď obývateľné. Vďaka budúcej perspektívy budovania obce máte jedinečnú príležitosť kúpiť krásny kus pozemku, spolu 2 363 m2 za veľmi prijateľnú cenu a do budúcna časť tohto pozemku (koncová časť záhrady) odpredať ako stavebný pozemok v rámci pokračujúceho napojenia sa na budúce vybudovanie ulice s komplet IS. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 iveta.janisikova@xemar.sk 

Podrobnosti:

4Počet izieb

2Počet poschodí