Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj svetlý v modernom designe prevedený 2 izbový byt s predzáhradkou v Bratislave, mestská časť Devínska Nová Ves, na ulici Mateja Encingera, Bory -Na hrádzi, ktorá sa nachádza v modernej rozvojovej zóne. Tento rezidenčný projekt prináša komfortné mestské bývanie v tesnej blízkosti prírody .Byt sa nachádza na 1. podlaží v 6 poschodovom bytovom dome. K bytu prislúcha terasa a predzáhradka o rozmere 39,39 m2. Na LV je vedený ako iný nebytový priestor / apartmán/. Celková plocha bytu je 37,49 m2. Celková plocha interiér plus exteriér je 76,88 m2. Orientácia miestnosti a predzáhradky je na východ s výhľadmi do zeleného vnútrobloku. V byte je zavedený internet- Optika a predpríprava na klimatizáciu. Náklady na bývanie 120 eur na 1 osobu plus el. Tento krásne presvetlený byt so všetkými výhodami novostavby a rozmernou predzáhradkou sa predáva spolu s nábytkom na mieru a s kuchynskou linkou so spotrebičmi. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. V prezentácií sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa ako by sa dal priestor zariadiť v moderné mestské bývanie s variantom plnej steny medzi obývacou izbou a spálňou a s variantom priehľadnej steny. DISPOZÍCIA: Po vstupe je napravo denná časť - kuchyňa spojená s obývacou izbou a naľavo nočná časť- spálňa oddelená od obývacej izby lamelovým paravánom. Z oboch časti bytu je prístup na terasu a predzáhradku. Naľavo od vstupu je kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba s použitím moderných technológií a materiálov. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla. V byte sa nachádza nábytok na mieru / priestranná šatníkova skriňa s dostatkom úložného priestoru/, kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, el. rúrou, elektrickou varnou doskou a s umývačkou riadu. V byte sú ovládateľné vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Bezpečnosť zabezpečujú bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Pred bytom je vydláždená terasa a zelená predzáhradka, veľkosťou vhodná na rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín, grilovanie s priateľmi, relax a oddych v prostredí domova. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s nadčasovým architektonickým designom, čistými líniami a svetlými fasádami. Bytový dom disponuje energeticky úspornými technológiami, kvalitnými okennými systémami a výťahmi. Nosný systém je kombináciou železobetónu a tehál. Hlavnú nosnú konštrukciu tvoria železobetónové prvky a nosné múry zabezpečujú vysokú statickú pevnosť a stabilitu celej budovy. Vnútorné bedzibytové a nenosné priečky sú z tehál, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti. Bezpečnosť zabezpečuje kamerový systém a vstupy na čip. Pod bytovým domov sú parkovacie garážové státia a v okolí vonkajšie parkovacie miesta. Medzi bytovými domami sa nachádzajú parkovo upravené vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny s lavičkami a zeleňou. VÝHODY: - moderné prevedenie - oddelená denná a nočná časť - vstavaný nábytok na mieru - dostatok úložného priestoru - nadčasový design - bezbariérový prístup až do bytu - prepojenie interiéru s exteriérom veľkými sklenenými plochami - vlastná terasa a predzáhradka - orientácia - výhľady do zelene MESAČNÉ NÁKLADY: 120 eur plus el. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti obchody, služby, Lidl, Kaufland, MŠ, ZŠ, nákupné centrum Bory, nemocnica Bory, reštaurácie, kaviarne. fitness centrum, športoviská - priamy kontakt s prírodou- bezprostredné napojenie na cyklotrasu, ideálna na cykloturistiku, beh, prechádzky či korčuľovanie - MHD, autom rýchle napojenie na diaľnicu D2 NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba pre ľudí, ktorí hľadajú prepojenie interiéru s exteriérom. Novostavba ponúka bezpečné, moderné prostredie s detskými ihriskami priamo vo vnútroblokoch a pokojnú atmosféru ďalej od ruchu centra mesta. Blízkosť modernej nemocnice Bory a nákupného centa Bory Mall šetrí čas pri vybavovaní každodenných záležitostí .Obrovské množstvo trávnatých plôch, hrádza, blízke lesy poskytujú výborné podmienky pre milovníkov prírody a domácich miláčikov. Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá moderné a komfortné bývanie v novostavbe, no zároveň vyžaduje každodenný kontakt s prírodou, športové vyžitie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-74321 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb