Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s výmerou 49,40 m2 na Bodrockej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a je orientovaný na západnú stranu. Hoci je v pôvodnom stave, je ihneď obývateľný a novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Predáva sa zariadený a nachádza sa v mimoriadne tichej a pokojnej lokalite s bezproblémovým parkovaním a novovybudovaným parčíkom priamo pri dome. DISPOZÍCIA: Byt má praktické dispozičné riešenie a pozostáva z priechodnej obývacej izby, samostatnej spálne, oddelenej kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v priebehu rokov prešiel čiastočnou rekonštrukciou a viacerými postupnými úpravami. Má plastové okná, murované bytové jadro a zachované drevené parkety, ktoré mu dodávajú príjemný charakter a pri renovácii môžu byť pekným prvkom interiéru. Nehnuteľnosť je v súčasnom stave ihneď obývateľná, zároveň však ponúka výborný priestor pre nového majiteľa, ktorý si ju môže postupne zrekonštruovať a pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, ktorý prešiel viacerými dôležitými rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu a vymenené stúpacie rozvody, čo prispieva k jeho dobrému technickému stavu a komfortnému bývaniu. Je situovaný v mimoriadne tichom a pokojnom prostredí, s bezproblémovým parkovaním priamo pred domom a novovybudovaným parčíkom v jeho bezprostrednej blízkosti.. VÝHODY: Bývanie, ktoré spája pokoj, súkromie a príjemnú atmosféru. Ideálna voľba pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoj prvý spoločný domov, ale aj pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť. Byt ponúka možnosť nasťahovať sa bez čakania a postupne si vytvárať domov podľa vlastného vkusu a finančných možností. Jeho príjemným benefitom je aj prostredie, v ktorom si môžete po náročnom dni skutočne oddýchnuť od mestského ruchu. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na bývanie predstavujú 160 € vrátane zálohových platieb za dve osoby. Náklady na elektrinu sú približne 30 € mesačne. Celkové mesačné náklady tak predstavujú 190 € pre dve osoby. LOKALITA: Bodrocká ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Billa, Lidl, Tesco a Terno, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, reštaurácie aj zastávky MHD. Jednou z najväčších predností tejto konkrétnej nehnuteľnosti je novovybudovaný parčík priamo pri bytovom dome, ktorý vytvára príjemné prostredie na každodenný oddych. Okolie ponúka aj detské ihriská, športoviská a možnosti cyklistiky či prechádzok pri Malom Dunaji. Pokojná atmosféra a bezproblémové parkovanie priamo pri dome dotvárajú ideálne podmienky na pohodlné mestské bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej časti Bratislavy, ale aj pre záujemcov o investičný byt. Oceňujem predovšetkým jej polohu v tichej ulici, príjemné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Veľkým benefitom je, že byt je ihneď obývateľný a nový majiteľ si ho môže postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a finančných možností. V kombinácii so zrekonštruovaným bytovým domom a bezproblémovým parkovaním ponúka táto nehnuteľnosť príjemné podmienky na každodenné bývanie. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 107 429 alebo na marianmatusek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-73975 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb