Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj svetlý kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v Bratislave , mestská časť Ružinov na ulici Astrová. Táto oblasť je považovaná za jednu z najlepších adries pre bývanie v Bratislave vďaka kombinácií zelene a výbornej infraštruktúry. Ulica je umiestnená mimo hlavného dopravného ťahu a ruchu, s veľkými rozostupmi bytových domov čo zabezpečuje súkromie a svetlosť bytov. Byt sa nachádza na 8.poschodí v 9 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 47 m2, plus balkón 1440 x 700 mm. Orientácia je na juhovýchod. Náklady na bývanie sú 102 € plus el. a plyn. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne o rozmere cca 1,5 m2. Tento dispozične výborne premyslený, slnečný krásne zrekonštruovaný byt s výhľadmi do zelene, sa predáva kompletne zariadený, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. DISPOZÍCIA: Po vstupe je po ľavej strane vstavaná šatníková skriňa na mieru. Oproti vstupu je umiestnená spálňa v modernom prevedení, so šatníkovou skriňou. Napravo je priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru, praktickou lavicou aj vešiakovou stenou. Vedľa spálne je kúpeľňa s posuvnými designovými dverami šetriacimi priestor, prevedená v modernom nadčasovom designe. Chodba vedie do hlavnej miestnosti bytu, obývacej izby spojenej s jedálenským miestom. Táto miestnosť je prepojená s kuchyňou, pritom opticky oddelená od obývacej izby. Z kuchyne je východ na balkón, vhodný na pestovanie kvetín a byliniek. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, elektrické rozvody, elektrická skriňa, plynové rozvody, voda, kanál, odpad, stierky, maľovky, kúpeľňa- dlažba, obklad, sanita, skrinky, podlahy, dlažba v kuchyni, bambus v obývacej izbe a vinylová podlaha v spálni, vstavaný nábytok na mieru, interiérové dvere, plastové okná, vonkajšie žalúzie zabezpečujúce zatemnenie, nábytok, bezpečnostné vstupné dvere, vrátnik. Nová práčka a chladnička s mrazničkou. Zmenou dispozície- zrušením prechodu medzi chodbou a kuchyňou vznikla priestranná kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplenie, fasáda, balkóny, nová strecha, spoločné priestory, vstupné priestory, schránky, nový výťah, brána na čip VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia - zmenou dispozície- priestranná kúpeľňa - balkón - rozmerný vstup s praktickým nábytkom - byt je komplet zariadený- možnosť okamžitého bývania - pivnica - nízke náklady - výhľady do zelene - vysoké dospelé stromy medzi domami čo v lete citeľne znižuje teplotu v okolí - tichá jednosmerná ulica - vďaka žiadanej lokalite -bezpečná investícia MESAČNÉ NÁKLADY: 102 € LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - v pešej dostupnosti obchody, trhovisko, služby, Poliklinika a Nemocnica Ružinov, pri dome MŠ, v okolí viac MŠ a ZŠ, detské ihrisko, reštaurácie, kaviarne - MHD - električky na Ružinovskej radiále - najspoľahlivejší spôsob dopravy / neuviaznu v zápche /, autobusy, rýchly prístup na obchvat - relax a šport - Štrkovecké jazero - centrum oddychu, bežecká dráha, detské ihriská / Areál hier Radosť/ NÁZOR MAKLÉRA: Premyslene zrekonštruovaný byt s orientáciou zabezpečujúcou dostatok svetla po celý deň. Bonusom je balkón s výhľadmi do zelene. Veľkou výhodou je naozaj všetko poruke. Obrovský benefit je jazero na 5 min, či už beháte, máte psa alebo len chcete po práci vypnúť pri vode. Ak ste aktívny mestský človek, je to jedna z top volieb bývania. Pre veľmi žiadanú lokalitu, je to aj výborná investícia na pasívny príjem z prenájmu. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72447 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb