Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v Ružinove. Byt s výmerou 50 m2 sa nachádza na 3. poschodí z 10 v bytovom dome s výťahom a ponúka priestor, v ktorom sa dá bývať s ľahkosťou aj pokojom. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m2 a celá nehnuteľnosť pôsobí ako miesto, kde má mestský život svoje tempo, no domov si stále zachováva svoj vlastný rytmus. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=LaFfkMEVvor DISPOZÍCIA: Byt ponúka 2-izbovú dispozíciu s celkovou výmerou 50 m2 a k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 2 m2. Dispozícia pôsobí funkčne a prirodzene, s dobrým základom na pohodlné bývanie aj investičné využitie formou prenájmu. - Obývacia izba je priestorom, kde sa stretáva každodenný život s pokojom domova. Má potenciál byť miestom oddychu, rozhovorov aj bežných večerov, ktoré netreba nijako prikrášľovať, pretože práve v jednoduchosti býva často najväčší komfort. - Spálňa ponúka samostatné zázemie pre oddych a súkromie. Je to miestnosť, ktorá má pôsobiť pokojne, čisto a prirodzene – ako priestor, do ktorého sa človek rád vracia po dni v meste. - Kuchyňa bola zväčšená o priestor pôvodnej lodžie, vďaka čomu dnes pôsobí väčšie, funkčnejšie a vzdušnejšie. Nevznikol tu len technický detail, ale reálne lepšie využiteľný priestor pre každodenný život. - Kúpeľňa tvorí samostatný funkčný priestor, ktorý dopĺňa praktickosť celej dispozície a zvyšuje komfort bývania. - Samostatné WC je praktický benefit, ktorý zlepšuje každodenné fungovanie domácnosti a zvyšuje celkový užívateľský komfort bytu. - Pivnica: Súčasťou bytu je aj pivnica s výmerou 2 m2, ktorá prináša praktické úložné zázemie a odľahčuje samotný interiér bytu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť pôsobí udržiavane a zároveň ponúka úpravy, ktoré majú reálny význam pre každodenný život. Elektroinštalácia bola prerobená do medi, čo prináša technickú istotu a vyšší štandard bývania. Byt sa predáva s novým zariadením a nábytkom, takže interiér nepôsobí len funkčne, ale aj sviežo a harmonicky. Výsledkom je priestor, do ktorého sa dá vstúpiť s pocitom, že už má svoju tvár aj atmosféru. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený a má za sebou viacero dôležitých úprav, ktoré zvyšujú kvalitu bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Menené boli stúpačky, strecha bola opravovaná a vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom. Práve tieto detaily robia rozdiel medzi obyčajným domom a domom, o ktorý je reálne postarané. Budúci vlastník tak nekupuje len samotný byt, ale aj bývanie v prostredí, ktoré pôsobí bezpečne, upravene a technicky zodpovedne spravované. VÝHODY: Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patrí zariadený interiér s novým nábytkom, medená elektroinštalácia, praktická dispozícia so samostatným WC, pivnica a kuchyňa zväčšená o pôvodnú lodžiu. Pridanú hodnotu vytvára aj zateplený bytový dom, menené stúpačky, opravovaná strecha, výťah a vstup do domu zabezpečený čipovým systémom. V kombinácii s adresou v Ružinove ide o byt, ktorý má dobrý potenciál pre komfortné bývanie aj stabilné investičné využitie. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú 150 € pre 2 osoby, čo je veľmi priaznivá hodnota z pohľadu komfortného bývania aj budúceho prenajímania. LOKALITA: Ondavská ulica sa nachádza v Ružinove, v polohe, ktorá ťa drží veľmi blízko k najsilnejším mestským bodom tejto časti Bratislavy. V bezprostrednej širšej blízkosti je TIPOS Aréna – Zimný štadión Ondreja Nepelu na ulici Odbojárov 9 a tiež Národný futbalový štadión Tehelné pole na adrese Viktora Tegelhoffa 4. Práve tieto orientačné body dávajú lokalite športový, mestský a zároveň hodnotný charakter. Veľkým benefitom je aj výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V dosahu sa nachádza nákupné centrum CENTRAL na Metodovej 6 a silné dopravné napojenie na širšie centrum mesta. Zastávka Zimný štadión patrí medzi dobre obslúžené body MHD a premávajú cez ňu viaceré linky vrátane 39, 47, 53, 60, 61, 63 či 78, čo robí každodenné fungovanie v meste jednoduchším a flexibilnejším. Táto adresa preto neponúka len samotný byt, ale aj lokalitu, ktorá má reálne meno, orientačné body a dlhodobo dobrú predajnú aj prenajímateľnú logiku. Je to miesto, kde máš na dosah šport, služby, mesto aj každodenný komfort bez toho, aby text musel predstierať niečo navyše. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako veľmi zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý nehľadá len ďalší byt na trhu, ale bývanie s reálnou hodnotou do budúcna. Oceňujem spojenie praktickej dispozície, zariadeného interiéru, technických úprav a polohy, ktorá dáva tejto nehnuteľnosti silný základ pre vlastné bývanie aj investičné využitie. V tomto byte je cítiť rozumný pomer medzi tým, čo kupujúci dostáva dnes, a tým, čo mu nehnuteľnosť môže priniesť zajtra. Práve preto túto ponuku nevnímam len ako nehnuteľnosť na predaj, ale ako adresu, ktorá má obchodný aj životný zmysel. HAIKU: Ondavská žiari Central, štadión blízko Doma ticho znie Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72567 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb