Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2-izbový byt (1,5-izbový) s priestrannou lodžiou v obľúbenej lokalite v Bratislave- Ružinov, Ostredky. Ide o vyhľadávnú, tichú lokalitu plnú zelene, v blízkosti Parku Ostredky, v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Celková výmera plochy bytu je 43,41 m2 (z toho byt 42,18 m2, pivničná kobka 1,23 m2) + lodžia cca 4,5 m2. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 6/6. v udržiavanom, čiastočne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome. Bytový dom je zateplený, má vynovený vchod, bránu na čip, nové vstupné priestory s novými schránkami, krásny nový výťah, zrekonštruované lodžie. Vstup do bytu je bezbariérový. DISPOZÍCIA: Vstupná menšia predsieň, veľká obývacia izba (21,5 m2) s výstupom na lodžiu, kuchyňa, menšia spálňa (7 m2), kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Spálňa je prístupná z kuchyne, je menšia - má šírku cca 185 cm, ale zmestí sa sem aj pracovný kút. Pivničná kobka je na medziposchodí. Byt je stredový- má z každej strany susedov, je orientovaný na južnú stranu, je slnečný a teplý, orientovaný do tichej strany, do parku, kde Vás nebude rušiť hluk dopravy. Z bytu je príjemný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v minulosti prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou. Bola čiastočne zmenená dispozícia- bolo spojené WC s kúpeľňou a úzkou chodbičkou. Byt má plastové okná, zánovnú kuchynskú linku, podlahy- plávajúca podlaha/dlažba. Rekonštrukcia je staršia, avšak v prípade potreby je možné byt využívať. Vhodný aj ako investičný byt. Po kompletnej rekonštrukcii podľa vlastných predstáv si tu môžete vytvoriť veľmi príjemný domov. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný. V dome sú vymenené stúpacie rozvody, dom je okrem jednej strany zeteplený, bola zateplená a zrekonštuovaná strecha, dom má nové výťahy, zrenovovaný vchod. Výťah ide z prízemia od vchodu, takže vstup do bytu je bezbariérový. V dome sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. LOKALITA: Jedna z najobľúbenejších lokalít v Ružinove, kde nájdete pokojné, bezpečné bývanie v objatí stromov a parkov s kompletným mestským komfortom na dosah ruky. Okolie domu tvorí udržiavaná zeleň a parky ideálne na prechádzky či relax, deti tu nájdu veľké detské ihriská. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, pošta aj lekárne. Zastávky MHD (električky a autobusy) sú vzdialené len pár minút chôdze, vďaka čomu ste v centre mesta za chvíľu. Rýchly prístup na obchvat ocenia všetci vodiči. Blízkosť športovísk, cyklotrás a obľúbeného Štrkoveckého jazera ponúka skvelé možnosti pre aktívny životný štýl. VÝHODY: Šikovný byt vo vynikajúcej lokalite, vhodný na okamžitý prenájom alebo na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Medzi najväčšie výhody patrí: - lokalita - parky, zeleň, bytové domy vyzdobené krásnymi maľbami, skvelá občianska vybavenosť - južná orientácia do tichej strany plnej zelene a pekný výhľad - priestranná lodžia - bezbariérový prístup do bytu - nízke náklady na bývanie (100 eur/ mes. platba správca+ energie) - dobrá dispozícia vhodná pre mladých ľudí, ale aj ako seniorské bývanie - okamžite obývateľný, ale vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu. Srdečne Vás pozývam na obhliadku. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-73172 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb