Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 62,68 m2 na ulici Ružová dolina v Ružinove. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu so štyrmi podlažiami. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,73 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 62,68 m2 je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť: - Obývacia izba (17,26 m2) – priestranná a svetlá, vhodná na denný relax aj spoločenské stretnutia. Vďaka svojej veľkosti ponúka variabilitu zariadenia a dostatok priestoru pre jedálenský stôl aj obývaciu zostavu. - Spálňa (14,76 m2) – tichá, orientovaná do vnútrobloku, poskytuje dostatok priestoru pre manželskú posteľ a šatník. Je ideálnym miestom na odpočinok, kde vás nebude rušiť mestský ruch. - Kuchyňa (9,63 m2) – samostatná, vybavená kuchynskou linkou, s priestorom na stolovanie. Funkčné riešenie umožňuje pohodlnú prípravu jedál a vytvára priestor na spoločné rodinné posedenia. - Chodba (10,81 m2) – priestranná, vhodná na vstavané skrine alebo úložný nábytok. Je centrálnym bodom bytu, ktorý spája jednotlivé miestnosti do funkčného celku. - Predsieň (1,92 m2) – praktický vstupný priestor, ktorý oddeľuje vstup od obytnej časti. Umožňuje komfortné odloženie obuvi a vrchného odevu hneď pri vstupe. - Kúpeľňa (3,75 m2) – moderne zrekonštruovaná, vybavená vaňou. Elegantné obklady a sanita dotvárajú príjemnú atmosféru priestoru. - Samostatné WC (0,82 m2) – oddelené, čo zvyšuje komfort bývania. Je praktickým riešením pre viacčlennú domácnosť aj návštevy. - Pivnica (3,73 m2) – poskytuje dodatočný úložný priestor. Ideálna na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či bicyklov. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vymenené boli rozvody, osadené plastové okná, repasované drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere a nové interiérové dvere. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je samostatná. V chodbe a izbách sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je samostatná, s linkou a priestorom na stolovanie. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome so štyrmi podlažiami. Situovaný je na zvýšenom prízemí, s orientáciou do tichého vnútrobloku. Dom je udržiavaný, má zrekonštruované spoločné priestory a zabezpečený vstup. Parkovanie je možné priamo pri dome alebo v jeho okolí. V bytovom dome budú v tomto roku prebiehať rekonštrukcie stúpačiek a vstupnej brány, pričom je plánované aj zateplenie fasády. VÝHODY: – kompletná rekonštrukcia bytu, bez nutnosti ďalších investícií – priestranné a svetlé izby s praktickou dispozíciou – samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na stolovanie – pivnica v cene – byt ihneď k dispozícii – tehlový bytový dom s plánovaným zateplením a výmenou stúpačiek a brány – tichá lokalita s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 170 € pri dvojčlennej domácnosti. V tejto sume sú zahrnuté poplatky za správu domu, fond opráv, energie a služby spojené s užívaním bytu. LOKALITA: Ružová dolina patrí k najvyhľadávanejším častiam Ružinova – kombinuje pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza známe trhovisko Miletičova, obchody, reštaurácie, školy, škôlky aj športoviská. Okolie je plné zelene, ponúka príjemné prechádzky a oddych, no zároveň umožňuje rýchle napojenie na diaľnicu či MHD. Je to miesto, kde sa spája mestský životný štýl s pokojom a pohodou domova. NÁZOR MAKLÉRA: Kompletne zrekonštruovaný byt v Ružovej doline je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka svojej praktickej dispozícii, tichej lokalite a plánovaným rekonštrukciám bytového domu predstavuje výbornú kombináciu istoty a budúcej pridané hodnoty. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU: Tichý vnútroblok, svetlo sa v izbách ligoce, nový domov čaká. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70504 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb