Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj útulný, kompletne zariadený 2-izbový mezonet na Bratislavskej ulici v tichej časti obce Most pri Bratislave. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá inteligentne riešený priestor s pocitom rodinného domu, nízke prevádzkové náklady a bezproblémové parkovanie. Taktiež, je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné štartovacie bývanie, prípadne ako výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. DISPOZÍCIA: Byt je rafinovane rozdelený na dennú a nočnú časť, čím sa maximalizuje jeho úžitková hodnota: - spodné podlažie (30,5 m2): Tvorí oficiálnu plochu bytu. Nachádza sa tu vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou a slnečná obývacia izba prepojená s priestranným kuchynským kútom. - mezonetové podkrovie (cca 18 m2): Slúži ako plnohodnotná nočná časť. Hoci sa kvôli svetlej výške pod šikminami nezapočítava do podlahovej plochy, ponúka dostatok priestoru pre manželskú posteľ a prakticky oddelenú zónu so vstavanými skrinkami a vlastným umývadlom. Celková úžitková plocha, ktorú máte k dispozícii, je tak až veľkorysých 48 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie. V interiéri bola čerstvo nainštalovaná nová klimatizácia, ktorá zabezpečuje tepelný komfort v celom byte. O teplo domova sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je vysoko efektívne a komfortné. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom bytovom dome kolaudovanom v roku 2014. Bytový dom je súčasťou uzavretého oploteného areálu s bránou na diaľkové ovládanie. Obrovským benefitom sú dve vlastné parkovacie miesta priamo vedľa bytového domu v rámci súkromného dvora. VÝHODY: - viac priestoru za menej: Oficiálna plocha 30,5 m2 znamená nízke poplatky správcovi, zatiaľ čo reálne užívate 48 m2. - maximálny komfort: Nová klimatizácia, podlahové kúrenie a kompletné zariadenie v cene. - bezpečné parkovanie: 2 vlastné miesta v uzavretom dvore. - lokalita a dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D4/R7 (3,5 km) a zastávka autobusu do Bratislavy len 170 m od domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka tomu, že sa poplatky správcovi odvíjajú od oficiálnej plochy 30,5 m2 a dom je novostavba, sú mesačné náklady mimoriadne nízke. Ide o vysoko ekonomické bývanie vhodné aj ako bezpečná investícia na následný prenájom. K bytovému domu už nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Momentálne mesačné náklady sú vo výške 200€ pre dvoch ľudí (ZSE, BVS a správca). LOKALITA: Obec Most pri Bratislave poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (potraviny, OC, zdravotné stredisko, pošta, fitness). Lokalita je obľúbená pre blízkosť Bratislavy a zároveň možnosti relaxu, ako sú jazerá Nové Košariská, vzdialené len 9 minút cesty autom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je skutočným „bonbónikom“ na trhu. Kupujúcemu ponúka úžitkovú hodnotu 2-izbového bytu za cenu a prevádzkové náklady garsónky. Oceňujem najmä fakt, že byt je v uzavretom areáli s dvoma parkovacími miestami, čo je v tejto cenovej kategórii rarita. Je to hotový produkt – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71845 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb