Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený, priestranný a príjemný 2 izbový byt v obľúbenej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník. Celková rozloha bytu je 67 m2 a nachádza sa na 1. poschodí 2 podlažného tehlového bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej kúpeľňe a toalety. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť bola približne pred 15 rokmi kompletne zrekonštruovaná, byt je po nájomníkoch v stave vhodnom na rekonštrukciu a prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere. V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami. V chodbe bytu bol zachovaný obložený krb, ktorý dopĺňa príjemnú atmosféru priestoru, nie je však funkčný. Bytové jadro (kúpeľňa a toaleta) bolo obložené obkladom, podlahu pokrýva dlažba. V chodbe a kuchyni bola taktiež položená dlažba, podlahy jednej obytnej miestnosti pokrývajú zachovalé drevené parkety, druhá obytná miestnosť je momentálne bez krytiny, ktorú bolo potrebné demontovať, nový majiteľ si tu preto môže umiestniť ľubovoľnú podlahu. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny, vody a odpadu boli vymenené v čase rekonštrukcie bytu (elektrina meď). Byt má centrálne vykurovanie. Bonusom bytu je priestranná terasa prístupná z jednej z izieb, s rozlohou do 30 m2, z ktorej je krásny výhľad na okolie. Terasu je možné plne spochôdzniť, poskytne tak príjemný priestor pre relax. Byt sa predáva bez zariadenia, súčasťou zostáva kuchynská linka so vstavanou varnou doskou a rúrou, v prípade záujmu aj staršia chladnička a mikrovlnná rúra. K bytu prislúchajú 2 pivnice, pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, zrekonštruovaná bola aj strecha. Nehnuteľnosť je pre predaj k dispozícii ihneď. LOKALITA: Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom. Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron. VÝHODY: - napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie (v prípade osadenia podlahy v jednej izbe), bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie - bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky - umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah - príjemná poloha v centre sídliska bez nutnosti využívať osobné vozidlo s občianskou vybavenosťou na skok - bezproblémové parkovanie vo dvore bytového domu - priestranná terasa - v prípade rýchleho a seriózneho jednania dohoda na cene možná (zohľadní sa potrebná investícia) Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-70595 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb