Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj : POLYFUNKČNÝ DOM S APARTMÁNMI, REŠTAURÁCIOU A VLASTNÝM PARKOVISKOM V CENTRE KREMNICE Západne orientovaný, exkluzívny dom, ktorý poskytuje jedinečnú príležitosť spojiť komfortné bývanie s možnosťou podnikania v oblasti pohostinstva sa nachádza v centre historického mesta Kremnica priamo v srdci Kremnických Vrchov. Trojpodlažný dom s celkovou podlahovou plochou 681,57m2 sa nachádza na pozemku o výmere 993m2 z čoho zastavaná plocha činí 549m2 a 444m2 tvorí parkovisko a samostatný vjazd z hlavnej cesty. Dom bol postavený približne v 18.storočí odvtedy prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, posledná začala v roku 2017 a pokračuje aj v súčasnosti. Konštrukcia domu je kamenná, s vápennými omietkami, strecha so sedlovým krovom má z časti plechovú a z časti eternitovú krytinu. Vstupné dvere sú nové – drevené, okná sú plastové, v neprerobenej časti pôvodné drevené. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly a krbové pece, v rámci rekonštrukcie boli nanovo spravené rozvody elektriny a vody v celom dome. Budova je vybavená poplašným a kamerovým systémom. Na LV je budova vedená ako rodinný dom a je k dispozícií aktuálny znalecký posudok. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: Do vrchného podlažia vedie betónové schodisko, z ktorého sa vstupuje do spoločnej chodby. Na tomto podlaží sa nachádzajú 2 kompletne zrekonštruované, luxusné 2 izbové západne orientované apartmány. K apartmánom náleží menšia technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom a 300l boilerom na ohrev vody. Zo spoločnej chodby sa vstupuje aj do neprerobenej časti, kde sa nachádzajú 4 priestranné, východne orientované miestnosti. Po rekonštrukcií tu môžu vzniknúť ďalšie 2 až 3 luxusné apartmány. Menšia miestnosť, do ktorej sa vstupuje zo spoločnej chodby momentálne slúžia ako sklad, ale v budúcnosti je možné jej využitie napríklad ako sauny pre hostí ubytovaných v apartmánoch. Z chodby taktiež vedie vstup do podkrovia. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE: Na tomto podlaží sa nachádza priestranná luxusná reštaurácia, ktorá je dominantou budovy. Celé podlažie prešlo kompletnou, veľmi vkusnou a precíznou rekonštrukciou, ktorá spĺňa prísne normy v oblasti gastra. Nachádza sa tu hlavná časť reštaurácie s barom, 2 salóniky, každý so samostatnou krytou terasou, moderne vybavená kuchyňa, príručné skladové priestory, sociálne zariadenia pre zákazníkov a zázemie pre personál. Po dohode je možné odkúpenie zariadenia kuchyne a reštaurácie, ktoré nie je zahrnuté v celkovej predajnej cene budovy. 1.PRÍZEMNÉ PODLAŽIE V tomto podlaží sa nachádzajú skladovacie priestory, práčovňa a kotolňa pre reštauráciu. PARKOVACIE A OSTATNÉ PRIESTORY K budove náleží aj samostatné parkovisko, ktoré sa nachádza priamo v oplotenom dvore s oficiálnym výjazdom na hlavnú cestu. Dominantou dvora je priestranná, krytá vonkajšia terasa patriaca k reštaurácii. Vo dvore sa nachádza aj budova, v ktorej je vybudovaný samostatný útulný 1 izbový byt s kúpeľňou, momentálne využívaný ako sklad. V druhej časti tejto budovy sa nachádza samostatná garáž. Ako súčasť hlavnej budovy je vo dvore priestor označený ako sklad ovocia a náradia s jednou samostatnou miestnosťou a kúpeľňou. LOKALITA Kremnica je mestom s bohatou históriou a návštevníkov láka viacerými kultúrnymi akciami počas celého roka, širokými možnosťami turistiky a cykloturistiky. Je vyhľadávaným lyžiarskym centrom, kdeže v jej tesnej blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská Skalka a Krahule. Kremnica je veľmi dobre dostupná, keďže sa nachádza na hlavnom ťahu medzi Žiarom nad Hronom (napojenie na diaľnicu R1 z Bratislavy do Banskej Bystrice) a Martinom. HODNOTENIE MAKLÉRA Jedinečná budova spájajúca luxusné ubytovanie v centre mesta s možnosťou podnikania v oblasti gastra. Táto budova disponuje širokými možnosťami využitia. Aj napriek tomu, že sa nachádza v historickom centre mesta, nie je kultúrnou, historickou pamiatkou, čo značne uľahčuje možnosti rekonštrukcie. CENA 350 000,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

ústrednéTyp kúrenia

zmiešanáTyp budovy

osobnéVlastníctvo