Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) Vám ponúka komerčný priestor s výmerou 272 m2, ktorý sa dokonale prispôsobí vašim potrebám – či už plánujete autoservis, výrobnú dielňu, sklad alebo špecializovanú prevádzku. Hľadáte strategické miesto pre vaše podnikanie, kde sa spája funkčnosť, dostupnosť a kvalita?Objekt sa nachádza v žiadanej lokalite Banská Bystrica – ulica Bernolákova, s výbornou logistikou a prístupom.Variabilita a využitiePriestor je momentálne využívaný ako sklenárstvo a autoumývareň, čo dokazuje jeho univerzálnosť. Vďaka dispozícii je ideálny pre:Autoservis alebo detailingové štúdio (vybavené pre prácu s vodou).Menšiu a strednú výrobu.Skladové priestory s administratívnym zázemím.Remeselné dielne.Kľúčové technické parametreZabudnite na nutné investície do opráv, objekt je v skvelej kondícii:Nová strecha a kompletne nové rozvody vody a elektriny.Špeciálna podlaha „high-tech“ kompozitná technológia: podlaha je pokrytá špeciálnym povrchom  – spája extrémnu tvrdosť keramiky s teplotným komfortom dreva. Je odolná voči pádom náradia, chemikáliám aj olejom a ľahko sa čistí, čo z nej robí bezúdržbové riešenie pre akúkoľvek dielňu či výrobu.Vykurovanie: Efektívne riešené žiaričmi.Dve vstupné brány: elektrické brány s veľkorysou výškou aj pre bezproblémový vstup nákladných áut – výška stropov v prevádzke je 4,5 mDispozícia a ZázemiePrízemie: Otvorený pracovný priestor, kancelária, toaleta a umývadlo.Poschodie (Mezanín): Aktuálne využívané ako sklad, no s potenciálom na vybudovanie ďalšej plnohodnotnej kancelárie s výhľadom na prevádzku.Logistika a ParkovaniePrístup k budove je vyriešený excelentne z oboch strán:Predný vstup: Pozemok priamo pred bránou je vo vlastníctve majiteľa.Zadný vstup: K dispozícii je vjazd cez zadnú bránu a 3 vyhradené parkovacie miesta. Pozemok za budovou je ošetrený platnou nájomnou zmluvou s Mestom Banská Bystrica (možnosť pokračovania v nájme).Úžitková plocha: 393 m2Lokalita: Bernolákova ulica, Banská BystricaTento priestor ponúka všetko, čo moderná prevádzka potrebuje: odolnosť, prístup pre zásobovanie a hotové zázemie. Stačí sa nasťahovať a začať podnikať.Cena: 458.000,- €Kontakt pre obhliadku a viac informácií: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

Podrobnosti:

1Počet poschodí