Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodno-bytový priestor v srdci obce Pukanec, okres Levice. Táto jedinečná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 154 m2 sa nachádza v atraktívnej časti centra, priamo pri hlavnej ulici, a ponúka široké možnosti využitia – od podnikateľských aktivít až po komfortné bývanie. Budova je čiastočne podpivničená, má vlastné kryté parkovacie státie a svojou dispozíciou a polohou predstavuje výbornú investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie (komerčná časť): vstupná chodba menší kancelársky priestor tri priestranné miestnosti (jedna so samostatným vstupom z ulice – ideálne pre klientov) toaleta 2. nadzemné podlažie (obytná časť): tri veľké miestnosti kúpeľňa s toaletou balkón s príjemným výhľadom skladový priestor STAV NEHNUTEĽNOSTI: Objekt je po čiastočnej rekonštrukcii, v celom dome sú vymenené plastové okná, na stenách stierky a maľovky, dlažba - linoleum v kombinácii s palubovkou. Technické parametre: - nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1950 - konštrukcia - obvodové múry z pálených tehál s hrúbkou 45 cm - vstup je priamo z obecnej komunikácie - kanalizácia - obecná - voda - obecná - kúrenie - ústredné s rozvodmi do radiátorov ( plynový kotol Viessman) - ohrev vody - bojler VÝHODY: - umiestnenie v rámci lokality je mimoriadne vhodné na komerciu spojenú s bývaním - obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, kostoly, obchody, MHD) - vhodné využitie pre salóny, kaderníctva, bar, pohostinstvo, kancelárie, sídlo firmy LOKALITA: Nádherný prírodná scenéria okolitých Štiavnických vrchov. Oblasť Tekova v nižšej nadmorskej výške 350m.n.m je vhodná na pestovanie plodín, je to raj vinárov, hubárov, turistov. NÁZOR MAKLÉRA: Objekt je vhodný na podnikateľské aj rezidenčné využitie, napríklad ako obchodné priestory, kancelárie, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-71296 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.