Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s wellness rezortom v obci Priechod pri Banskej Bystrici.Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Banskej Bystrice, maximálnym súkromím a technologickým vybavením na úrovni súkromného rezortu? Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Priechod (okres Banská Bystrica), vzdialenej len pár minút jazdy od krajského mesta.Dom (kolaudácia cca 2017) sa rozprestiera na rovinatom pozemku o výmere 909 m2. Ponúka precízne premyslenú dispozíciu, inteligentné smart riadenie Loxone, špičkový kombinovaný systém vykurovania, samostatný 130 m2 wellness/záhradný dom, vyhrievaný bazén a veľkorysé parkovacie zázemie chránené 2,25 m vysokým murovaným oplotením.Dispozícia hlavného domu (úžitková plocha cca 200 m2)4 samostatné nepriechodné izby + priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou2× kúpeľňa:kúpeľňa so sprchovacím kútomkúpeľňa s vaňou2× samostatná toaleta (WC)1× praktická špajza priamo pri kuchyni1× technická miestnosťKonštrukcia, smart technológie a vykurovanieKonštrukcia: Brúsená tehla Porotherm 44 Profi + 10 cm zateplenie minerálnou vatouStrešná krytina: Prémiová pálená škridla RöbenSmart Home Loxone: Kompletný inteligentný systém – pohodlné ovládanie celého domu, osvetlenia, kúrenia aj vstupných brán na diaľku cez telefónPrepracovaný kombinovaný systém vykurovania a ohrevu vody:Krb s teplovodným výmenníkom (vodník): Dokáže plnohodnotne vykúriť celý dom a akumulovať prebytočné teploVeľkokapacitná akumulačná nádrž (1 200 l): Ukladá teplo z krbu na vykurovanie a teplú úžitkovú voduTepelné čerpadlo Daikin: Automatický dohrev vody a primárny zdroj tepla pre maximálny komfortTeplovodné podlahové kúrenie v celej ploche domuFotovoltická elektráreň: Inštalovaný výkon 10 kW na streche (ročná výroba cca 12 MWh), ktorá výrazne znižuje mesačné prevádzkové nákladyExteriér, wellness a relaxačná zónaSamostatná spodná stavba / Wellness dom (130 m2): Komplexná oddychová a spoločenská zóna – letná kuchynka, 2× sauna, sprcha, WC a vlastná technická miestnosť.Krytá uzatvárateľná terasa: Vybavená biliardovým stolom, projektorom, premietacím plátnom a sedením – ideálna na oslavy a posedenia s priateľmi v každom ročnom období.Bazénová terasa (cca 70 m2): Bazén s vlastným ohrevom cez samostatné tepelné čerpadlo.Terasa pri obývačke (cca 40 m2): Priamy bezbariérový výstup zo spoločenskej časti domu, doplnený o vírivku.Záhrada & hospodárenie s vodou: Automatický závlahový systém napojený na podzemnú betónovú nádrž s objemom 14 m3, do ktorej je zvedená všetka zrážková voda zo striech.Parkovanie a maximálne súkromiePlné čelné murované oplotenie (výška 2,25 m) a plné diaľkovo ovládané brány zabezpečujú 100 % diskrétnosť z uliceVeľkorysý zastrešený prístrešok pred domom (cca 110 m2)Bočné spevnené parkovisko (cca 90 m2) – bezproblémové státie pre viacero vozidiel i návštevyNehnuteľnosť ponúka množstvo ďalších nadštandardných riešení, ktoré najlepšie vyniknú pri osobnej obhliadke.Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

Podrobnosti:

5Počet izieb

2Počet poschodí