Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj budovu bývalej 101 Drogérie v Trnovci nad Váhom. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami a veľkorysými výkladmi sa nachádza hlavný obchodný priestor o ploche 150m2. Súčasťou nehnuteľnosti je zázemie tvorené priestormi pre kanceláriu, kuchynku, sklad, WC a miestnosťou pre upratovačku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Komerčná budova bola postavená v roku 2025 a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave. Dispozične pozostáva z otvorenej hlavnej prevádzkovej plochy s výmerou približne 150 m2 a samostatného zázemia, ktoré tvorí sklad, kancelária so šatňou, kuchynka a toaleta. Otvorená dispozícia umožňuje priestor ponechať ako jeden celok alebo ho rozdeliť na viacero menších prevádzok, kancelárií, ambulancií či miestností podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. VÝHODY: – hlavná úžitková plocha približne 150 m2 – praktické prevádzkové zázemie – otvorená a variabilná dispozícia – veľké presklené výklady orientované do ulice – dobrá viditeľnosť prevádzky – samostatný vstup priamo z ulice – vhodné na obchod, služby, administratívu, zdravotnícke alebo komunitné využitie – možnosť rozdeliť priestor na viac samostatných miestností – zachovalý stav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie – široké možnosti prispôsobenia podľa podnikateľského zámeru LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Trnovec nad Váhom č. 31, v zastavanej časti obce v okrese Šaľa. Poloha je vhodná na prevádzku orientovanú nielen na obyvateľov Trnovca nad Váhom, ale aj na klientov z okolitých obcí a blízkeho mesta Šaľa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, športovísk a gastronomických prevádzok. Komerčný priestor preto ponúka príležitosť najmä pre služby, ktoré existujúcu občiansku vybavenosť vhodne doplnia. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá priestrannú a variabilnú komerčnú prevádzku s vlastným zázemím. Za perspektívne využitie považujeme najmä rehabilitačné a pohybové centrum, fyzioterapiu, masáže, zdravotné cvičenie, centrum pre deti a rodiny, jazykovú školu, administratívno-servisné centrum alebo špecializovanú predajňu spojenú so showroomom a výdajom internetových objednávok. Priestor môže byť vhodný aj pre ambulancie špecialistov, dentálnu hygienu, psychologické alebo logopedické pracovisko. Vďaka otvorenej dispozícii ho možno prispôsobiť jednému väčšiemu prevádzkovateľovi alebo rozdeliť medzi viacero menších služieb. Kombinácia veľkorysej hlavnej plochy, praktického zázemia, preskleného priečelia a variabilného využitia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre vlastné podnikanie aj investičný prenájom. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 889 977 alebo na lubomirfranta@haloreality.sk. ID ponuky: SA-73958 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.