Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka v rekreačnej obci Divín, v blízkosti vodnej nádrže Ružiná objekt bývalej prevádzky známy pod miestnym názvom "kaplnka". PREDMET PONUKY Objekt zmiešanej konštrukcie vedený ako predajňa a prístavba (predpokladaný rok výstavby 1992) postavený na slnečnom, rovinatom, južne orientovanom pozemku (707 m2) s výhľadom na hrad Divín, vzdialený len 1 km od centra obce a vodnej nádrže Ružiná. Objekt prešiel svojpomocnou modernizáciou (2016 - 2020): - dispozičná úprava chodby a kúpeľne s dobudovaním podkrovnej izby (galérie) a prípravou pivnice na vínnu, - dobudovanie kuchyne (murovaná kuchynská linka s pracovnou doskou z betónu a vstavanými spotrebičmi) so schodiskom schodiska z masívu, - rekonštrukcia kúpeľne (sanita, obklady, dlažby, el. podlahové kúrenie a i.) - výmena el. rozvodov (čiastočná), kanalizačných potrubí v interiéri, rozvodov vody vrátane prípojky, - výmena interiérových dverí v kúpeľni za drevené z masívu, - výmena podláh za drevené (podkrovná izba - galéria, izba) a dlažby (chodba, kuchyňa, kúpelňa), - vybudovanie 2 komínov (Liapor) a umiestnenie zdrojov vykurovania (krb v spálni a kúpeľni, sporák na pevné palivo v kuchyni), - interiérové stierky (čiastočne), dekoratívne prvky a maľby a i. Príslušenstvo objektu tvorí prístavba využívaná ako sklad a terasa s ihlanovou strechou a jazierkom. Strecha je pokrytá kanadským šindľom. Objekt je pripojený na el. energiu (220V, 380V), internet, pitnú vodu z verejného vodovodu, ktorej ohrev zabezpečuje el. bojler. Vykurovanie je lokálne, kombinované (krb v spálni s prenosom tepla do kúpeľne, sporák na pevné palivo v kuchyni, el. podlahové kúrenie v kúpeľni). Zálohové platby na prevádzku objektu sú udržiavacie (elektrina 20 Eur/mesiac). DISPOZÍCIA Suterén (7,04 m2): pivnica zo vstupom z interiéru (chodba). 1 NP (53,54 m2): kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, chodba, samostatné WC s možnosťou prepojenia do prístavby. Medziposchodie (13,16 m2): galéria. Exteriér 46,52 m2): sklad so samostatným vstupom, terasa. OBJEKT BÝVALEJ PREVÁDZKY MÁ ZÁHRADOU PREPOJENIE NA RODINNÝ DOM s. č. 128 NA ŠVERMOVEJ ULICI, KTORÝ NÁJDETE V SAMOSTATNEJ PONUKE. NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ PO DOHODE KÚPIŤ AKO CELOK. LOKALITA Divín je dnes príjemnou, upravenou, dobre dopravne dostupnou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou (obecný úrad, kostol, ZŠ, MŠ, pošta, obchody - potraviny, zmiešaný tovar, pohostinstvá, reštaurácie, galéria, detské ihriská a i.), cestovným ruchom rozvíjajúcim sa vďaka významným pamiatkam a bohatým kultúrno-spoločenským životom. Obec je výborným východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku v Novohrade, vodné športy a rekreačné aktivity spojené s vodnou nádržou Ružiná, na ktorej pobreží sa nachádzajú pláže, rekreačné chaty, bufety, camping a i. Divín ja vzdialený od okresných miest Lučenec 21 km, Detva 19 km, Zvolen 40 km, R. Sobota 47 km a od ďalších turisticky vyhľadávaných miest vhodných na rekreáciu, vodné športy, turistiku, cykloturistiku, či lyžovanie (Halič, Rapovce, Dolná Strehová, Vígľaš, Košútka a i.) do 30 minút cesty autom. Atraktivitu obce pre vzdialenejšie mestá zvyšuje dobrá dostupnosť novou časťou diaľnice R2. ODPORUČENIE MAKLÉRA Objekt bývalej prevádzky pohostinstva, potravín a neskôr krajčírskej dielne v posledných rokoch nadobúdal charakter príjemného apartmánového domu. Aby mohol byť využitý jeho plný potenciál, je potrebné dokončiť začatú modernizáciu, alebo zrealizovať kompletnú rekonštrukciu s možnosťou rozšírenia dispozície do priestoru prístavby využívanej ako sklad (obývacia miestnosť s terasou, spálňa s kúpeľňou atď.). Príjemná výmerou je priestranná terasa s jazierkom, ktorá vytvára zázemie pre oddych a relax. Pri väčšej rekonštrukcii môžete tento priestor využiť ako vstupnú halu, či zimnú záhradu. Napriek tomu, že si objekt vyžaduje dokončenie detailov, ale aj väčšiu investíciu (výmena strechy na prístavbe), zostáva táto ponuka jedinečnou možnosťou v lokalite, ktorá stúpa na svojej atraktivite prítomnosťou vodnej nádrže, historických pamiatok v priamom centre obce a dopravnou dostupnosťou novovznikajúcou diaľnicou. CENA 89 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade potreby Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľností. DOHODA NA CENE JE V PRÍPADE VÁŽNEHO ZÁUJMU MOŽNÁ. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Podrobnosti:

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

Pivnica

2Počet izieb	1Počet kúpelní	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo