Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zabehnutý penzión v nepretržitej prevádzke kolaudovaný v roku 2005, situovaný na pozemku s rozlohou 1.772 m2. Penzión Adam leží v malebnom prostredí obce Makov, obklopený krásnou kysuckou prírodou. Predáva sa z dôvodu zaslúženého odchodu majiteľov do dôchodku, s kompletným know-how, stálou klientelou, rezerváciami a samozrejme s telefónnym číslom, ktoré klienti dlhodobo využívajú. DISPOZÍCIA: Úžitková plocha penziónu 720 m2. Suterén: pozostáva z časti pre hostí (vírivka, sauna, vínna pivnica, herňa, odpočinková miestnosť, lyžiareň ) a technickej časti (technická miestnosť, sklad). Prízemie: je rozdelené na komerčnú časť a súkromné ubytovanie majiteľov. Komerčnú časť tvorí vstupná recepcia, schodisko a sklad prádla. Na prízemí sa nachádzajú dve izby pre hostí, každá s kúpeľňou, kuchynským kútom a vlastným vchodom z exteriéru. Trojizbový byt majiteľov s dvomi kúpeľňami a samostatným vchodom má rozlohu 179 m2. 1. poschodie: spoločenská miestnsoť s kuchyňou, 2x balkón, chodba, 6 izbieb s predsieňou, vlastným sociálnym zariadením a sprchovým kútom. 2. poschodie: 1x izba s kuchyňou a so sociálnym zariadením a sprchovým kútom, 1x izba so sociálnym zariadením a sprchovým kútom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Penzión kolaudovaný v roku 2005 je novšou stavbou v dobrom, udržiavanom stave. Pripojený je na elektrinu, plyn, obecný vodovod, kanalizáciu, optický internet. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a tepelné čerpadlo. Celková kapacita komerčnej časti penziónu je 10 izieb (= 22 základných lôžok + možnosť prísteliek). Hostia môžu voľný časť tráviť nielen v interiérovej oddychovej časti penziónu ale aj v exteriéri. K dispozícii je drevený altánok s posedením, gril, detské ihrisko, trampolína. V prípade záujmu o spoločenskú akciu v exteriéri je k dispozícii párty stan (kapacita 20 osôb). Majitelia využívajú parkovanie vo dvore (1-2 parkovacie miesta). Na pozemku sa nachádza drevený sklad na náradie. VÝHODY: - zabehnutý zariadený a vybavený penzión v prevádzke so stálou klientelou - pekný, udržiavaný objekt - veľkorysé ubytovanie pre majiteľov v prípade nevyužívania možnosť rozširenia ubytovacích kapacít - krásne prostredie MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa obsadenosti sa mesačné náklady (energie, voda, vykurovanie) za celý penzión (komerčnú + súkromnú časť) pohybujú na úrovni cca 600-700€. LOKALITA: Obec Makov patrí k vyhľadávaným turistickým strediskám na Kysuciach pričom si zachováva svoju neopakovateľnú atmosféru a ponúka možnosť navštíviť krásnu prírodu Javorníkov a Kysuckých Beskýd. Poloha penziónu umožňuje celoročnú obsadenosť - v zimných mesiacoch láka lyžiarov, od jari do jesene je rajom pre turistov, cykloturistov a hubárov. Obrovským benefitom je strategická poloha v tesnej blízkosti českých hraníc. Výborná dopravná dostupnosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, zdravotná starostlivosť, lekáreň, obchody, reštauračné služby (reštaurácia priamo oproti penziónu). NÁZOR MAKLÉRA: Penzión Adam je príkladom poctivého rodinného podniku, ktorý nepotrebuje ďalšie výrazné investície ani prerábky. Dobré zázemie pre hostí, zabehnuté meno, nadštandardné bývanie pre majiteľa a férový dôvod predaja robia z tejto nehnuteľnosti dobrú investičnú príležitosť. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: CA-72937 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.