Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk) ponúka  na predaj poschodový dom postavený v 70-rokoch typu „kocka“ s plochou strechou v obci Tomášovce, 9 km od mesta Lučenec. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 720 m2 (nádvorie + záhrada). Neskôr bolo k domu priradená orná pôda vo výmere cca 500 m2 obcou bezplatne, pod podmienkou, že sa táto časť pôdy bude udržiavať - bez možnosti výstavby. Dom tvorí základ tehla a ostatné kváder. Elektrika je síce pôvodná ale inštalované boli už medené káble. Strecha je plochá s IPA a plech, bola zrenovovaná v roku 2013. V dome sú vymenené plastové okná v prevažnej časti, laminátová podlaha a na poschodí sú zachované drevené parkety – potreba renovácie.  Dom je napojený na verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, v záhrade sa nachádza aj kopaná studňa s úžitkovou ale nepitnou vodou. Dom je napojený tiež na plyn a elektrinu. Vykurovanie je funkčné a zabezpečené plynom a aj na tuhé palivo. Bojler sa vyhrieva plynom.  Výhodou tohto domu je strecha, ktorá v zime zahrieva poschodie (nižšie vykurovacie náklady), stačí tam vykurovať len lokálnym krbom, ktorý ma prieduchy do chodby a druhej najväčšej izby – v lete je potreba častého vetrania, resp. potreby montáže klimatizácie. Sociálne zariadenie na oboch poschodia je prepojiteľné (zbúranie priečky) s komorou v prípade potreby zväčšenie tohto priestoru budúcim majiteľom. Dom je situovaný vstupom z hlavnej cesty ulice, úžitková plocha každého poschodia je 69,5 m2, spolu 139 m2 + balkón s 6,8 m2 k tomu. Súčasťou domu je aj vymurovaná garáž s plochou 23 m2, k nej napojená kuchynka s plochou 10 m2 a sklad s plochou tiež 10 m2.  Všetky prístavby majú funkčné komíny na tuhé palivo a elektriku. Za garážou sa nachádza ešte humno o ploche 33 m2 a má spoločnú stenu s garážou – možnosť prebúrania garáže do humna a zväčšenie priestoru.  Dom je okamžite obývateľný, potrebná je úprava stien a nových zásuviek, vypínačov a svetiel. Inak sa dá využívať dom na plno. Dom nevyžaduje na financie enorme-vysoké náklady, dokončenie rekonštrukcie je skôr z potreby dizajnu a modernizácie. Dom sa predáva bez zariadenia, tak ako vidieť na fotkách. Podpisom rezervačnej zmluvy je dom okamžite voľný. Predpoklad ceny energií na tento dom je cca 100€/plyn, 30€/elektrina a voda je individuálne x mesačne. Pre viac informácií a dohodnutie si termínu obhliadky : 0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk

Podrobnosti:

1Počet poschodí