Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pozemok v centre obce Moravský Svätý Ján – vhodný na výstavbu menšieho bytového alebo polyfunkčného objektu. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok sa nachádza v centrálnej časti obce – na ulici Námestie SNP, je rovinatý a momentálne využívaný ako záhrada. Rozmery sú približne 22×17m, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenie pre menší bytový alebo polyfunkčný dom. POZEMOK: • výmera: 430 m2 • druh pozemku: záhrada + zastavaná plocha a nádvorie • umiestnenie: v zastavanom území obce DOSTUPNOSŤ INŽINIERSKÝCH SIETÍ: Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn ÚZEMNÝ PLÁN OBCE: Pozemok je podľa územno-plánovacej informácie zaradený do regulatívu G1/1 – Územie bývania – ÚB 15, ktorý určuje hlavné funkčné využitie - Plocha určená pre bytovú zástavbu - bytovými domami. Prípustné- vhodné funkčné využitie: • bývanie v bytových domoch • doplnková vybavenosť • verejné dopravné vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia • verejné technické vybavenie nevyhnutné na obsluhu územia Neprípustné: • priemyselná a poľnohospodárska výroba • sklady a skládky • bývanie v rodinných domoch Podmienky pre intenzitu využitia: • maximálna zastavanosť: 70 % výmery pozemku • minimálny podiel zelene: 15 % • povolené max. 4 nadzemné podlažia MOŽNOSTI VYUŽITIA: Pozemok je vhodný na: • výstavbu menšieho bytového domu, • polyfunkčný objekt so službami (napr. kancelárie, ambulancia, prevádzka, menšie obchodné priestory), • investičné využitie – centrálna poloha s vysokým potenciálom. POPIS LOKALITY: Moravský Svätý Ján je vyhľadávaná obec okresu Senica, v regióne Záhorie, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza škola, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta, športoviská a kultúrny dom. Blízkosť prírody, lesov, rieky Morava a cyklotrás vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. VÝHODY LOKALITY: • poloha priamo v centre obce • kompletné siete v dosahu • vhodný na menší developerský projekt alebo podnikateľský zámer • výborné napojenie na hlavnú cestu a diaľnicu D2 • len pár minút od hraníc s Rakúskom NÁZOR MAKLÉRA: Pozemok v centre Moravského Svätého Jána patrí medzi zriedkavé investičné príležitosti v tejto lokalite. Vďaka svojej polohe, rozmerom a územnému zaradeniu ponúka vysoký potenciál pre výstavbu menšieho bytového alebo polyfunkčného objektu. Ide o pozemok s jasným investičným charakterom a dlhodobou hodnotou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-71414 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.