Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka na predaj výnimočný developerský pozemok o rozlohe 11481 m2 v obci Braväcovo - časť Moravčíkovo, nachádzajúci sa na hranici zastavaného územia obce.Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú pozemok s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.Predmetný developerský pozemok disponuje pripravovanou zmenou účelu na stavebné pozemky.Základné informáciepoloha: tesne za intravilánom obceterén: prevažne rovinatýprístup: obecná asfaltová a betónová komunikáciaPerspektíva do budúcnostiNajväčšou výhodou tejto ponuky je prebiehajúci proces zmeny územného plánu, ktorým sa mení účel využitia pozemku z podnikateľských plôch na individuálnu bytovú výstavbu (IBV).Predpokladané schválenie zmeny je plánované v priebehu roka 2027, čo z tejto nehnuteľnosti robí atraktívnu investíciu s potenciálom výrazného rastu hodnoty.Inžinierske sieteVýborná dostupnosť všetkých potrebných sietí:obecný vodovod – na hranici pozemkuplyn – na hranici pozemkuelektrina – približne 50 m od hranice pozemkukanalizácia – približne 50 m od hranice pozemku Prečo práve tento pozemok?výborná investičná príležitosťrozloha vhodná na developerský projektrovinatý terénjednoduché napojenie na inžinierske sieteprístup po obecnej komunikáciipokojná lokalita s krásnou prírodou Horehroniavysoký potenciál zhodnotenia po zmene územného plánuLokalitaObec Braväcovo patrí medzi vyhľadávané lokality Horehronia. Vďaka blízkosti Nízkych Tatier, ponúka ideálne podmienky na pokojné bývanie aj rekreáciu. Lokalita je atraktívna počas celého roka a zaznamenáva rastúci záujem o výstavbu rodinných domov.Ak hľadáte pozemok s reálnym investičným potenciálom a možnosťou budúcej výstavby rodinných domov, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť.Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.