Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 698 m2 v katastrálnom území Liptovský Ján, situovaný na južnom okraji obce smerom do vyhľadávanej Jánskej doliny. Pozemok pozostáva z vlastnej parcely o výmere 542 m2 a podielov na štátnej ceste (67 m2) a súkromnej prístupovej ceste (89 m2), čo zabezpečuje komfortný a právne vysporiadaný prístup. Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu prízemného objektu na agroturizmus s koeficientom zastavanosti 30 %. Pozemok je rovinatý, má pravidelný tvar, šírku cca 17 m a orientáciu východ – západ, čo vytvára ideálne podmienky pre kvalitné a slnečné využitie. INŽINIERSKE SIETE: Inžinierske siete je potrebné vybudovať – elektrina, obecná voda, kanalizácia aj plyn sa nachádzajú na susednom pozemku, čo umožňuje relatívne jednoduché pripojenie. Internetové pripojenie v lokalite aktuálne nie je vybudované. PRÍSTUP: -prístupová cesta v spoluvlastníctve -bez vecných bremien -pozemok bez tiarch TECHNICKÉ INFORMÁCIE: -rovinatý terén -náletové dreviny – odstránenie možné so súhlasom NAPANT -pozemok sa nenachádza v záplavovej oblasti -ihneď k dispozícii, bez prekážok zo strany majiteľov LOKALITA: Liptovský Ján patrí medzi najvýznamnejšie historické a rekreačné obce Liptova, známe predovšetkým termálnym kúpaliskom Kaďa, kúpeľnou tradíciou a jedinečnou prírodou. Pozemok sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí medzi obcou a Jánskou dolinou, čo zaručuje ticho, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom sú panoramatické výhľady na okolité dominanty – Ďumbier, Kriváň, Choč, Poludnicu a Západné Tatry. Lokalita je ideálna pre rekreačné aj podnikateľské využitie so zameraním na agroturizmus, turistiku a oddych v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok v Liptovskom Jáne považujem za veľmi zaujímavú príležitosť pre dve cieľové skupiny – investorov aj záujemcov o rekreačný objekt v prírode. Strategická poloha medzi obcou a Jánskou dolinou, v kombinácii s pokojom, výhľadmi a blízkosťou termálneho kúpaliska, vytvára výborný základ pre projekt agroturizmu s celoročným využitím. Z investičného hľadiska ide o lokalitu s dlhodobo stabilným dopytom po ubytovaní a rekreačných službách, kde je zároveň značne limitovaná ponuka nových pozemkov. Možnosť výstavby prízemného objektu, rovinatý terén a dostupnosť inžinierskych sietí v bezprostrednej blízkosti výrazne znižujú budúce realizačné riziká projektu. Pre súkromného majiteľa ponúka pozemok ideálnu kombináciu pokojného prírodného prostredia, slnečnej orientácie a výnimočných výhľadov, pričom všetky rekreačné atrakcie Liptova sú dostupné v krátkom čase. Či už ako miesto pre vlastný oddych, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu, ide o ponuku, ktorá má jasnú pridanú hodnotu do budúcnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-71989 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - hypotekárne služby našich partnerov na mieru - naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.